Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Hoofdstraat 22

9172MP Ferwert • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 1.840

Galerie de photos

Hoofdstraat 22 Ferwert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken of juist die perfecte combinatie: aan de Hoofdstraat 22 in Ferwert vind je een verrassend veelzijdig pand dat zich moeiteloos aanpast aan jouw plannen. Zodra je Ferwert binnenkomt, voel je het dorpsleven samenkomen rond de Hoofdstraat. Een centrale plek met winkels, voorzieningen en levendigheid, maar altijd met die nuchtere Friese rust op de achtergrond. Alles dichtbij, zonder dat het druk aanvoelt. Dit is zo’n plek waar wonen, werken en ontmoeten vanzelf samenkomen. Bij nummer 22 sta je voor een pand dat direct vertrouwen wekt. Verzorgd, goed onderhouden en duidelijk met aandacht bijgehouden. Een huis dat klaar is voor gebruik. En het fijne is: hoe je het gebruikt, bepaal je hier helemaal zelf! Binnen verrast de indeling meteen. Aan de voorzijde ligt de voormalige kapsalon, een lichte en toegankelijke ruimte die zich perfect leent voor een winkel, praktijk of kantoor aan huis. Loop je verder, dan ontvouwt zich het woongedeelte op de begane grond. Hier is het heel goed mogelijk om ook beneden te wonen, bijvoorbeeld levensloopbestendig of juist in combinatie met werken aan huis. Wonen en werken kunnen hier naast elkaar bestaan, zonder elkaar te storen. Het achterste deel vormt een derde, zelfstandige zone. Via een gang bereik je een aparte kamer, ideaal als praktijkruimte, werkplek of rustige hobbykamer. Deze opzet maakt het pand bijzonder geschikt voor meerdere doeleinden, met een duidelijke scheiding tussen privé en werk, of juist alles compact bij elkaar. Op de verdieping komt het wonen echt tot rust. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Fijne, prettige ruimtes waar je je even kunt terugtrekken, los van wat er beneden gebeurt. Of je nu volledig boven woont of juist kiest voor wonen op de begane grond, de flexibiliteit is groot. Het geheel is vernieuwd, instapklaar en goed onderhouden. Het is geschikt voor meerdere doeleinden en past zich moeiteloos aan aan jouw plannen, nu en in de toekomst. Deze woning biedt een mooie kans voor wie wonen en werken wil combineren. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het geheel te gebruiken als ruime gezinswoning, terwijl de achtergelegen ruimte zich uitstekend leent voor een zelfstandige praktijk aan huis. Deze praktijkruimte is volledig los van het woongedeelte te gebruiken, waardoor privacy en rust gewaarborgd blijven. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of andere professionele invulling, zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Alle pluspunten op een rij: - Gemengde bestemming: wonen, werken of combineren mogelijk - Volledig wonen mogelijk, óók met de optie om beneden te wonen - Geschikt voor winkel, praktijk of kantoor aan huis - Duidelijke indeling met drie afzonderlijke delen - Goed onderhouden, vernieuwd en instapklaar - Centrale ligging in het hart van Ferwert, met voorzieningen op loopafstand Kortom: Hoofdstraat 22 in Ferwert is een verrassend veelzijdig pand met een gemengde bestemming, waar wonen, werken en combineren vanzelfsprekend samenkomen. Met meerdere afzonderlijke ruimtes, de mogelijkheid om ook beneden te wonen en twee slaapkamers met badkamer op de verdieping is dit een plek vol kansen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, we laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
534 m³
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9172

Google Maps

Localisation de Ferwert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ferwert

Chiffres de logement et de quartier dans Ferwert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ferwert. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.178.

Résidents

1.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.178

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.445

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ferwert
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ferwert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

199

Étiquette G

193

Étiquette C

182

Étiquette A

124

Étiquette D

105

Étiquette F

41

Étiquette E

31

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ferwert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 1.784

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 1.797

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.616

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.202

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.174

Activité dans Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ferwert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ferwert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ferwert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Ferwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.