Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Pelgrimstraat 56

7011BL Gaanderen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Pelgrimstraat 56 Gaanderen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pelgrimstraat 56 in Gaanderen ligt een woning met potentie, voor wie niet bang is om zijn eigen woondroom te realiseren! Toe aan ruimte, vrijheid én een plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Kom dan zeker deze royale 2/1 kap woning met garage en diepe achtertuin van bijna 30 meter eens bekijken! De Pelgrimstraat heeft een rustig straatbeeld en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, openbaar vervoer en diverse scholen. Op wandelafstand ligt het buitengebied rondom de Bielheimerbeek. En natuurpark de Koekendaal is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) binnen 10 autominuten te bereiken. Deze mix van kenmerken maakt het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud. Kom dit gerust eens met eigen ogen bekijken! Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Je hebt hier genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar het terras of zelfs een uitbouw om extra woonruimte te creëren. De basis is er, het ontwerp bepaal jij. En extra praktisch: vanuit de keuken loop je zo door naar de aangebouwde bijkeuken. Tuin En dan die tuin, wat een ruimte! Met een diepte van maar liefst circa 28 meter en een breedte van circa 9,25 meter biedt de achtertuin eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot terras met een buitenkeuken, een speelplek voor de kinderen of een weelderige tuin vol bloemen en fruitbomen: hier is plek voor al jouw plannen. Dankzij de lengte van het perceel heb je de vrijheid om verschillende zones te creëren, van zon tot schaduw, van lounge tot moestuin. Ook vind je hier de vrijstaande garage, bereikbaar via een eigen achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en voldoende ruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote ruimte met volop bergruimte en de cv-opstelling. Maten De gebruiksoppervlakte incl. bijkeuken en zolderverdieping is ca. 137 m². Los hiervan beschikt de woning nog over ca. 21 m² externe buitenruimte (garage). Waarom deze woning een blijvertje kan zijn: - Perceel van maar liefst 439 m² - Achtertuin van ca. 28 meter diep en ca. 9,25 meter breed - Vrijstaande garage en meerdere eigen parkeerplekken - Vier slaapkamers én een grote zolder met mogelijkheden - Rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij - De perfecte basis om jouw woonideeën tot leven te brengen Hier is geen sprake van compromissen, maar van kansen. Zin om te ontdekken wat jij hier van kunt maken? Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan je bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 335.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
439 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
259 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7011

Google Maps

Carte de Gaanderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen

Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

5.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gaanderen
Année Résidents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gaanderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

709

Étiquette A

475

Étiquette B

416

Étiquette G

313

Étiquette D

272

Étiquette F

173

Étiquette E

105

Étiquette A+

36

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gaanderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gaanderen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer maisons in Gaanderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.