Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Peppelmansdijk 17

7011JC Gaanderen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Peppelmansdijk 17 Gaanderen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot vrijstaand landhuis met schuren in eigen bos op 3 +1 hectare eigen grond Droomt u van een landelijke oase, omgeven door groen en toch centraal gelegen? Dit vrijstaande landhuis aan de Peppelmansdijk 17 in het buitengebied van Gaanderen biedt een unieke kans! Gelegen aan het landgoed de Slangenburg op een royaal perceel, geniet u van rust, ruimte en ultieme privacy. Het in 1970 degelijk gebouwde landhuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De ruime woonvertrekken vormen de perfecte basis voor een sfeervolle, eigentijdse woning. De omliggende bebossing en het weidse erf geven het geheel een sprookjesachtige uitstraling. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, ideaal voor opslag, autostalling, gastenverblijf (mantelzorg, B&B), paarden of hobbyruimte ter grootte van circa 223 m². Daarnaast biedt het buitenzwembad een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Doetinchem en Gaanderen, én heeft u snelle toegang tot de A18. Zo geniet u van een landelijke woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit landhuis is dé kans om uw woondroom te realiseren op een unieke plek. Bent u klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen? Peppelmansdijk 17 ligt te midden van het landgoed de Slangenburg; circa 600 ha bossen, akkers, lanen, grachten, vijvers en weilanden. De woning is omringd door oude bomen, kronkelende lanen en rustgevende natuur. Een oase van rust en privacy. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich de indrukwekkende Sint Willibrordsabdij, een spirituele plek die bijdraagt aan de serene sfeer van het gebied. Nog weer even verder op het landgoed de Slangburg ligt het 17e eeuwse Kasteel de Slangenburg. Hier zijn de inrichting, het meubilair en de wandschilderijen bewaard gebleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Slechts circa twee kilometer verderop ligt het dorp Gaanderen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ligt het levendige centrum van Doetinchem op slechts circa zeven kilometer afstand. Daarnaast bevindt het landhuis zich nabij de oprit van de A18, waardoor steden als Arnhem, Enschede en de Duitse grens gemakkelijk bereikbaar zijn. Er zijn treinstations nabij in Gaanderen en Doetinchem. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: de stilte en schoonheid van de natuur, én de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Het maakt dit landhuis tot een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en gemak samenkomen. Een aangrenzend weiland ter grootte van circa één ha is, indien gewenst, te betrekken bij de aankoop. Dit zou een perfecte aanvulling zijn als u bijvoorbeeld paarden zou willen houden. Mocht u dit willen omzetten naar bosgebied dan zijn er subsidiemogelijkheden tot € 70.000,-. Indeling: Vanuit de Peppelmansdijk rijdt u over uw eigen oprijlaan naar de woning. Het erf is ruim van opzet en na het zien van de eerste bijgebouwen komt ook de woning te voorschijn. De bijgebouwen hebben een oppervlakte van ruim 200 m² en zijn te verdelen in enkele garageboxen, een eenvoudig gastenverblijf, poolhouse met sauna, overkapping en enkele opslagschuurtjes. Het zwembad met terras is een unieke plek. De woning is grotendeels onderkelderd. De riante hobbykelder is voorzien van diverse vertrekken en de vrije hoogte is circa 2,11 m. De kelder is meegenomen is de gemeten woonoppervlakte. Op de begane grond van de woning is de riante living met haard het hart van de woning met rondom rustgevend groen uitzicht met doorkijkjes naar de landelijke vergezichten. De leefkeuken en bijkeuken met doorloop van de overkapping en berging maken de begane grond compleet. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een vijftal slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche , toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De plattegrond van het pand is grotendeels vrij indeelbaar en derhalve eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1970 De inhoud van de woning is circa 1.200 m³ inclusief kelder De woonoppervlakte is circa 334 m² inclusief de kelder van circa 77 m² De perceeloppervlakte is 30.665 m² en uit te breiden met een extra 10.000 m² Het dak is omstreeks 2010 geheel voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen Degelijke hardhouten kozijnen met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Energielabel F Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij de woning maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Slangenburg en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem. Peppelmansdijk 17 ligt te midden van Varsseveld, Westendorp Gaanderen, Terborg en Doetinchem. Doetinchem, het centrum van de Achterhoek! Al van oudsher heeft Doetinchem een centrumfunctie in de regio. Vroeger als belangrijke markt- en handelsplaats, tegenwoordig vanwege het complete aanbod aan winkels, cultuur, evenementen en horeca. De gastvrije binnenstad is goed bereikbaar en heeft een aantrekkelijke ligging tussen groen en water. In het nabij gelegen levendige centrum is er altijd wat te beleven, van een uitgebreid en compleet winkel- en horecagebied, tot een kabouter(wandel) route door de binnenstad tot kanotocht op de Oude IJssel. Of breng een bezoek aan het Stadsmuseum en geniet daarna van een welverdiende lunch op een van de vele terrassen. Doetinchem is een fijne stad waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
30665 m²
Contenu
1185 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7011

Google Maps

Carte de Gaanderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen

Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

5.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gaanderen
Année Résidents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gaanderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

709

Étiquette A

475

Étiquette B

416

Étiquette G

313

Étiquette D

272

Étiquette F

173

Étiquette E

105

Étiquette A+

36

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gaanderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gaanderen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer maisons in Gaanderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.