Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Rijksweg 232

7011EG Gaanderen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terborg

Galerie de photos

Rijksweg 232 Gaanderen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek in Gaanderen, om de hoek van het park en een natuurspeeltuin, staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met een lange oprit en een garage. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een mooi aangelegde tuin, met de achtertuin op het zonnige zuiden. De sfeer van ruim 90 jaar geleden is op diverse plekken nog aanwezig met o.a. paneeldeuren. Het keukenblok geeft goed weer hoe er vroeger werd gekookt en er zijn drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ook de badkamer is beneden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Als je de Rijksweg in westelijke richting loopt, dan is het maar 600 meter naar de supermarkten en winkels. Gaanderen heeft een treinstation, basisschool, bushalte en sportclubs waardoor het een prima plek is om te wonen. Hier ervaar je de sfeer van een dorp, met prima basisvoorzieningen, en woon je op minder dan 5 kilometer van Doetinchem. Indeling: Begane grond: De hal toont karakter, net als de rest van de woning. Fraaie elementen zijn de deurkozijnen en de binnendeuren. Rechts in de hal zijn de garderobe, trapopgang en de kelderkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en een slaap-/werkkamer te bereiken. De woonkamer, met grote ramen aan twee zijden, heeft een lengte van bijna 7.50 meter. Het zitgedeelte is nu aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer. Je oog valt op een deur met een groot glas-in loodraam. Achter deze deur is de ruime eetkeuken, met klassieke blauwe wandtegels en een retro-keukenblok. De apparatuur is los geplaatst, en in de hoek hangt een geiser die voor warm water zorgt. Naast de keuken is een ruime bijkeuken, die samen met de keuken de mogelijkheid biedt om een woonkeuken te realiseren. De badkamer, net als de keuken met blauwe tegels, is ingedeeld met een toilet, wastafel en een douche. In de slaapkamer, met een inbouwkast, staan nu een eenpersoonsbed en een grote garderobekast. Ga je boven slapen, dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer, speelkamer of eetkamer. Achter de woning in het verlengde van de oprit, staat een stenen garage van ruim 18 m2, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Voor opslag, hobby, om te klussen en voor de fietsen is dit een prima ruimte. Of zet je, als liefhebber, de auto in de garage? Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop, met een berging achter het gordijn, zijn twee slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het platte dak. De kamer aan de voorzijde, waar nu een bureau staat, is qua ruimte heel geschikt als kinderkamer. De paneeldeuren zijn behouden, en je ziet de originele houten vloer. Zolder: In de nok van de woning is een ruime bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Dit superleuke huis staat op een perceel van maar liefst 458 m2, met de achtertuin op het zuiden. In de ruime voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en via de zijtuin is de achtertuin te bereiken. Op de lange oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook in de achtertuin wordt de sfeer bepaald door mooie beplanting, met kleurrijke bloemen rondom het gazon. Al dit moois is goed te bewonderen vanaf het grote, zonnige terras waar veel privacy is. Bijzonderheden: - Het dak is in 2002 geisoleerd (alleen eerste verdieping); - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote aanbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken en badkamer); - Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel G

Prêt immobilier berekenen

€ 357.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 366.500

2,78%

Annuellement

%

€ 17.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 357.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7011

Google Maps

Carte de Gaanderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen

Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

5.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gaanderen
Année Résidents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gaanderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

709

Étiquette A

475

Étiquette B

416

Étiquette G

313

Étiquette D

272

Étiquette F

173

Étiquette E

105

Étiquette A+

36

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gaanderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gaanderen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer maisons in Gaanderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.