Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Korenbloem 26

4855BH Galder • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijsbergen

Galerie de photos

Korenbloem 26 Galder
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare én royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en heerlijke achtertuin biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie! Gelegen op steenworp afstand van dorpshuis ‘De Leeuwerik’ met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook Ulvenhout, het bourgondische Ginneken, het bruisende stadscentrum van Breda, de Galderse meren, het Mastbos én het charmante Meersel-Dreef liggen op korte (fiets)afstand. Bovendien ben je via de A16, A27 en A58 snel onderweg richting Tilburg, Antwerpen of Utrecht. De achtertuin grenst direct aan een klein bosje met hoge bomen, waardoor je hier in alle rust en volledige privacy geniet van je eigen stukje groen. Of je nu ontspant onder de sfeervolle overkapping of op het zonovergoten terras, hier vind je altijd een fijn plekje buiten. Extra luxe is het automatische beregeningssysteem dat het onderhoud van de tuin een stuk eenvoudiger maakt. De woning beschikt over 140 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. De lichte living met grote schuifpui vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, met groot dakkapel en aparte cv-/wasruimte, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een energiezuinige, perfect onderhouden gezinswoning op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte hal die direct een gevoel van rust uitstraalt. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en de living. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime living is een heerlijke plek waar comfort en licht centraal staan. Dankzij de grote schuifpui met zijlichten stroomt er extra veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte altijd aangenaam aanvoelt. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale zithoek, perfect om tot rust te komen of samen te zijn. Aan de voorzijde van de kamer is voldoende plaats voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt dineren of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Een veelzijdige leefruimte waar je volop kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het licht dat op natuurlijke wijze de kamer vult. Extra praktisch is de directe toegang tot de garage via een deur, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen of het binnengaan met boodschappen. De keuken vormt een praktische en gezellige plek in huis. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft een prettig uitzicht naar buiten. De indeling biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks koken of het bereiden van uitgebreide maaltijden. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een quooker, koelkast, combimagnetron en een afzuigkap. Aan de bar is plaats voor twee barkrukken, een fijne plek om te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. Dankzij de open verbinding met de eethoek en woonkamer blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Een keuken waar functionaliteit en huiselijkheid hand in hand gaan! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De kamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote draai-kiepramen, waardoor je eenvoudig kunt ventileren en geniet van een fijne lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van horren. De master bedroom biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De derde slaapkamer is eveneens geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De complete en moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van een hand én regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is een verrassend ruime en lichte etage. Dankzij het grote dakkapel valt er ontzettend veel daglicht naar binnen, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden. Een flexibele verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De woning beschikt over een ruime inpandig bereikbare en aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien. De garage is uitgerust met vloerverwarming, een eigen groepenkast voor de garage, de tuin én de close-in boiler ten behoeve van het keukenblok met spoelbak dat in de ruimte aanwezig is. De garage is toegankelijk via dubbele openslaande houten deuren vanaf de oprit, waar bovendien extra parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Daarnaast is er via een deur toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer directe toegang tot de garage, wat het extra praktisch maakt. Een ruimte die zowel geschikt is voor het stallen van voertuigen als voor hobby of opslag! Keurig aangelegde voor– en achtertuin De keurig aangelegde achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de hoge bomen aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy, zonder inkijk van buren. Direct bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras, waar je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met elektra aansluitingen, ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Aangrenzend aan de overkapping, die gebouwd is in 2021, bevindt zich bovendien een handige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, wat het onderhoud extra eenvoudig maakt. Via een praktische achterom aan de zijkant van het huis is de tuin ook makkelijk bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld je fietsen niet steeds door de garage hoeft te verplaatsen. Hier geniet je in alle comfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4855

Google Maps

Galder sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Galder

Chiffres de logement et de quartier dans Galder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Galder. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.000.

Résidents

1.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Galder
Année Résidents
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Galder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

114

Étiquette C

98

Étiquette B

84

Étiquette G

41

Étiquette D

39

Étiquette F

32

Étiquette E

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Galder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.450

Activité dans Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Galder
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Galder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Galder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Galder

Voir plus d'habitations dans cette ville.