Résidents
2.225
Dernière année: 2025
't Boerenerf 6
3886BA Garderen • Gelderland
Vendu
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 4.382
Galerie de photos
Description
Een woning met karakter van buiten dankzij de landelijke uitstraling. Achter deze unieke gevel schuilt een verzorgde middenwoning die u veel woonplezier biedt. In elke ruimte profiteert u van een strakke afwerking. Verder profiteert u bij de woning van een moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime achtertuin met een veranda. Als u eenmaal gesetteld bent, geniet u hier elke dag van de fijne locatie. De woning ligt aan een straat alleen met bestemmingsverkeer, waardoor u veel rust ervaart. Daarnaast zijn zowel het buitengebied van Garderen én het dorpscentrum op loopafstand te bereiken. Mag u deze woning binnenkort uw (t)huis noemen? Hal: De hal, een fijne binnenkomer die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de linkerzijde treft u eerst de meterkast, vervolgens een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het leefgedeelte te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, extra comfort wat u elke dag merkt. Woonkamer: Dit is een woonkamer waar u niets meer aan hoeft te doen. Het plafond is strak gestuukt, de strakke wanden hebben een lichte kleur en de pvc-vloer maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde richt u een gezellige zithoek in. Daarnaast is er nog plek voor een eettafel naast de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen kunt u deze open zetten en combineert u binnen gemakkelijk met buiten. Keuken: De lichte keuken sluit naadloos aan op het interieur van deze woning. De woning is opgesteld in twee rechte delen. Aan de ene zijde bevindt zich de opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo treft u hier een 5-pits Belling gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Aan de andere zijde is nog een kastenwand geplaatst, al uw keukengerei heeft zo ook een plek. Verder is er een groot raampartij, hierdoor valt er veel daglicht naar binnen én kijkt u leuk uit over de straat. Een keuken die klopt, in uitstraling én gebruik! Eerste verdieping: Boven, op de eerste verdieping, vindt u drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en netjes zijn afgewerkt. Het gestuukte plafond en de lichte wanden zorgen voor een frisse basis. Twee slaapkamers, die aan de achterzijde te vinden zijn, beschikken over een Velux dakraam. Op de ouderslaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand. Doordat er in de ouderslaapkamer een dakkapel geplaatst is, profiteert u hier van extra ruimte. Badkamer: In deze badkamer heeft u alles bij de hand. Een ligbad om te ontspannen en een aparte inloopdouche met regendouche voor de snelle verfrissing, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. Verder heeft de badkamer een verzorgde uitstraling en is de ruimte voorzien van een Velux dakraam. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer beschikt over vloerverwarming! Tweede verdieping: Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dit betreft een ruimte die u geheel naar eigen wens kan gebruiken en indelen. Een slaapkamer, een kantoor of juist een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De verdieping is keurig afgewerkt met vaste kasten. Erg handig voor het opbergen van uw spullen. Verder vindt u in de vaste kasten onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Alles is zo strak en netjes weggewerkt. Door de twee grote Velux dakramen valt er veel daglicht naar binnen. Tuin: In deze ruime achtertuin kan het buitenleven gelijk van start. De combinatie van bestrating, kunstgras, gazon en diverse beplanting maken het geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Direct achter de woning is de veranda te vinden. Een heerlijke plek waar u met het hele gezin kunt eten, relaxen én tot in de late uurtjes kunt natafelen. Een plek waar u veel tijd zult doorbrengen. De veranda is afgewerkt met verlichting en een lichtstraat. Verder kunt u uw fietsen en tuinspullen opbergen in de houten berging die zich achter in de tuin bevindt. De tuin is ook te bereiken middels een eigen achterom. Woonomgeving: Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, dat betekent dat de woning is gelegen op een rustige locatie. In de wijk is het prettig wonen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. Het buitengebied van Garderen met prachtige wandelroutes én het dorpscentrum met alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen bereikt u met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Elektrisch bedienbare screens voorzijde begane grond en eerste verdieping Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Garderen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen
Chiffres de logement et de quartier dans Garderen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.
Moyenne WOZ
EUR 613.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
49
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
303
Étiquette A
213
Étiquette B
186
Étiquette F
145
Étiquette D
141
Étiquette G
92
Étiquette E
57
Étiquette A+++
38
Étiquette A++
30
Étiquette A++++
18
Étiquette A+
16
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.380
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770
Appartement
Gaz: 790 • Électricité: 2.600
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540
Activité dans Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer maisons in Garderen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bakkerstraat 4 A
3886AT Garderen
€ 989.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 1438 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Putterweg 70 53
3886PG Garderen
€ 209.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 70 152
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 70 153
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 70 45A
3886PG Garderen
€ 210.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oud Milligenseweg 47 81
3886MD Garderen
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Putterweg 64 A 65
3886PD Garderen
€ 239.000 k.k.
€ 3.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 528 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Speulderbosweg 57 B28
3886AN Garderen
€ 59.500
€ 1.487/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
