Résidents
7.160
Dernière année: 2025
Brandestraat 23
4931AV Geertruidenberg • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.409
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen in het hart van een vestingstad. In één van de mooiste straatjes van historisch Geertruidenberg, direct grenzend aan het sfeervolle marktplein, ligt deze unieke woning uit 1621. Het betreft een gemeentelijk monument met karakter, historie en verrassend veel leefruimte. De Brandestraat is autoluw (alleen toegankelijk voor bewoners) en ademt de sfeer van een tijd waarin ambacht en authenticiteit vanzelfsprekend waren. Indeling Achter de fraaie gevel met gietijzeren muurarmaturen schuilt een bijzonder huis vol warmte en sfeer. Via de voordeur betreed je de hal met Portugese vloertegels, meterkast en garderobe. Toilet met zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer (6,43 x 3,43 m) is charmant en intiem, met een sfeervolle houtkachel, houten vloeren en veel lichtinval. De keuken (4,10 x 2,58 m) is praktisch en gezellig, voorzien van een groot RVS-fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer (3,63 x 2,44 m), ideaal als thuiswerkplek of atelier, en een gewelfkelder, bereikbaar via een vaste trap, perfect als wijn- of voorraadkelder. Eerste verdieping Via de trap bereik je een overloop (4,93 x 1,73 m) en vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (3,64 x 3,60 m) met inloopkast (1,69 x 1,92 m). De badkamer (3,10 x 1,92 m) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en een authentieke balkenconstructie. Tweede verdieping De grote zolderkamer (8,85 x 3,97 m) met imposante houten spanten is een heerlijke plek als logeer- of hobbyruimte. Buitenruimte De besloten stadstuin biedt volop privacy en kijkt uit op de imposante kerk, een bijzonder en rustgevend decor. Hier geniet je in alle seizoenen van zon en stilte midden in de oude binnenstad. In de tuin staat nog een kleine berging. Omgeving Geertruidenberg is één van de oudste steden van Nederland: een echte vestingstad met stadsrechten en een historisch marktplein vol cafés en restaurants. De ligging is ideaal, op korte afstand van de Biesbosch, waar je prachtig kunt wandelen, fietsen of varen en gunstig ten opzichte van Breda, Oosterhout en de uitvalswegen richting Tilburg en Rotterdam. Bijzonderheden -Gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1621) -Autoluwe straat, direct bij het marktplein -Woonkamer met houtkachel -Authentieke details en karaktervol geheel -Werkkamer en kelder -Slaapkamer met inloopkast + royale zolderkamer -Stadstuin met uitzicht op de kerk -Nabij Nationaal Park De Biesbosch -De standaard ouderdoms- en materialen clausule alsmede een niet-zelf-bewoondclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor in Breda voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de button op deze website. *** Situated in one of the most beautiful streets of historic Geertruidenberg, directly adjacent to the atmospheric market square, lies this unique home dating back to 1621. It is a municipal monument rich in character, history, and surprisingly generous living space. Brandestraat is a low-traffic street (accessible only for residents) and exudes the charm of a time when craftsmanship and authenticity were simply part of everyday life. Layout Behind the elegant facade with cast-iron wall lanterns hides a truly special home full of warmth and ambiance. Through the front door you enter the hallway with Portuguese floor tiles, meter cupboard and wardrobe. Wall-mounted toilet and small sink. The living room (6.43 x 3.43 m) is charming and intimate, featuring a cozy wood-burning stove, wooden flooring and plenty of natural light. The kitchen (4.10 x 2.58 m) is practical and inviting, equipped with a large stainless steel stove, oven, extraction hood, dishwasher, fridge and ample storage space. On the ground floor you will also find a study (3.63 x 2.44 m), ideal as a home office or studio, and a vaulted cellar accessible via a fixed staircase, perfect for wine or storage. First floor A staircase leads to the landing (4.93 x 1.73 m) with a built-in cupboard offering connections for a washing machine and dryer. At the front is a spacious bedroom (3.64 x 3.60 m) with walk-in closet (1.69 x 1.92 m). The bathroom (3.10 x 1.92 m) includes a bathtub, double sink, shower, wall-mounted toilet and an authentic wooden beam structure. Second floor The large attic room (8.85 x 3.97 m) with impressive wooden trusses is a delightful space for guests or hobbies. Outdoor space The enclosed city garden offers plenty of privacy and looks out onto the imposing church, providing a special and tranquil backdrop. Here you can enjoy sun and serenity all year round, right in the heart of the old town. The garden also features a small storage shed. Surroundings Geertruidenberg is one of the oldest cities in the Netherlands: a true fortified town with city rights and a historic market square full of cafés and restaurants. The location is ideal, close to De Biesbosch nature reserve for walking, cycling or boating, and conveniently positioned for Breda, Oosterhout and the main roads towards Tilburg and Rotterdam. Highlights - Municipal monument (est. 1621) - Low-traffic street, next to the market square - Living room with wood-burning stove - Authentic details and character throughout - Study and cellar - Bedroom with walk-in closet plus spacious attic room - City garden with church view - Near National Park De Biesbosch - The standard age and materials clause, as well as a non-occupancy clause, are included in the purchase agreement Interested in a viewing? Please contact our office in Breda directly to schedule an appointment or request a viewing through the button on this website! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Contenu
- 443 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1621
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Geertruidenberg
Explorez Geertruidenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Niveau d'enseignement
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
886
Étiquette C
885
Étiquette B
436
Étiquette D
389
Étiquette E
214
Étiquette F
191
Étiquette A+
148
Étiquette G
112
Étiquette A++++
92
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
26
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 440 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 300 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.970
Activité dans Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer maisons in Geertruidenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V straat 18
4931HK Geertruidenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terreplein 2 a
4931DL Geertruidenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burchtplein 5
4931DM Geertruidenberg
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Markt 20
4931BS Geertruidenberg
€ 1.275.000 k.k.
€ 4.586/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 278 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 5
