Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Elfhuizen 4

4931AX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Elfhuizen 4 Geertruidenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen aan de historische markt van Geertruidenberg Midden in het hart van Geertruidenberg, direct aan het sfeervolle marktplein, staat dit bijzondere rijksmonument: een karakteristiek herenhuis waar historie en hedendaags comfort perfect samenkomen. De ligging is uniek: in het historische centrum, op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en de prachtig gerestaureerde Geertruidskerk. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Zo is in 2022 een stijlvolle woonkeuken gerealiseerd, compleet met moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De gezellige woonkamer bestaat uit twee vertrekken, gescheiden door klassieke schuifdeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één in 2022 is vernieuwd. Onder het huis ligt een prachtige gewelvenkelder: een sfeervolle ruimte die uitstekend dienst kan doen als wijnkelder, voorraadruimte of zelfs een gezellige mancave. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolder, voorzien van dakraam, biedt volop mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Ook tref je hier een derde badkamer met aansluitingen voor de wasmachine. Buiten vind je een verrassend ruime en fraai aangelegde stadstuin met achterom. Hier geniet je in alle rust van privacy en het uitzicht op de monumentale omgeving. Dankzij de zorgvuldige renovaties en verduurzaming, waaronder dakisolatie, gevelimpregnatie en vernieuwde riolering, is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Pluspunten • Rijksmonument met rijke historie • Karakteristiek herenhuis op een gewilde locatie • Unieke ligging aan de sfeervolle markt van Geertruidenberg • Grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer • Prachtige woonkeuken (2022) met toegang tot de tuin • Sfeervolle woonkamer met klassieke schuifdeuren • Vernieuwd toilet (2022) met bijzonder detail naar fraaie gewelvenkelder • Vier slaapkamers • Twee badkamers op de 1e verdieping, waarvan één vernieuwd (2022) • Vaste trap naar 2e verdieping • Royale zolderverdieping met 3e badkamer • Fraaie gewelvenkelder • Mooi aangelegde achtertuin met achterom • Dakisolatie en constructieherstel (2010) • Gevel geïmpregneerd • Nagenoeg overal voorzien van dubbelglas • Riolering vernieuwd • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 Over Geertruidenberg Deze woning ligt midden in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijk en boeiend verleden. De historische kern ademt sfeer: wandel langs de oude vestingwerken, bewonder de indrukwekkende Geertruidskerk en ontdek het ravelijn. Het karakteristieke marktplein, omzoomd door leilinden, vormt het kloppende hart van de stad. Hier kun je heerlijk neerstrijken met een kop koffie en genieten van de unieke ambiance. Geertruidenberg combineert historie en gezelligheid op een bijzondere manier, ideaal voor wie houdt van authentieke charme. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie dorpen met elk een eigen karakter. In het levendige Raamsdonksveer vind je diverse winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte: perfect voor wandel- of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu de natuur in wilt, historie wilt ontdekken of juist levendigheid zoekt – in deze omgeving ben je helemaal op je plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.