Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 19

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.691

Galerie de photos

Emiliastraat 19 Geertruidenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne starters- en gezinswoning gelegen op een rustige, aangename locatie in Geertruidenberg. Deze tussenwoning ligt in een gemoedelijke straat en geniet van een zeer gunstige ligging ten opzichte van de historische “Markt”, het groene wandelgebied “De Veste”, voetbalclub “Right-Oh” en een supermarkt. " Deze woning vormt een solide basis, die volop mogelijkheden biedt om door modernisering en verduurzaming omgevormd te worden tot jouw eigen plekje. De woning is voorzien van dakisolatie, rolluiken en grotendeels dubbelglas. Hierdoor beschikt de woning momenteel over energielabel E (geldig tot 30-12-2026). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de open keuken, het toilet en een royale kelderkast. De begane grond is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer. Tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingericht met een knusse zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling die eenvoudig aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde ramen aanwezig zijn, geniet de hele ruimte van fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Deze is uitgerust met een oven, koelkast, 4?pits gaskookplaat en afzuigkap. De lichtgrijze kleurstelling en het kunststof werkblad zorgen ervoor dat de keuken subtiel aanwezig is in het interieur, zonder de ruimte te overheersen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een wasruimte en een vernieuwde badkamer. De afwerking varieert: op de overloop en trap ligt vloerbedekking, en de slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een combinatie van behang en een groen-blauwe accentwand. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast nog een kast, dressoir of andere gewenste opbergoplossing. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrijwel dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer. Door het lengteverschil biedt deze ruimte de mogelijkheid om een praktische kastenwand te plaatsen. De voormalige derde slaapkamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte. De ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt daarnaast voldoende plek om te strijken of extra opbergmogelijkheden te creëren. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. Verder vind je er een handdoekradiator, een donker wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. De donkergrijze basis, gecombineerd met zwarte en witte accenten, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een compacte zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een derde werk- of kinderkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De C.V.-installatie (Vaillant, ca. 2012) bevindt zich op de voorzolder. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een gevarieerde indeling, met afwisselend tegelwerk, beplanting en gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een tuinbrede veranda die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Achterin vind je de stenen berging met aansluitende overkapping, die net dat extra beetje privacy biedt. SAMENGEVAT: - Starters-/gezinswoning in een rustige, gemoedelijke wijk in Geertruidenberg. - Op korte afstand van een supermarkt, wandelgebied “de Veste” en de historische Markt van Geertruidenberg. - Mogelijkheid om naar smaak te moderniseren en verduurzamen. - Diepe tuin met veranda, overkapping en berging. - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.