Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Koestraat 28

4931CS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Koestraat 28 Geertruidenberg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karaktervolle woning op een plek waar alles klopt Wonen in de Koestraat voelt meteen goed. Deze straat in het historische centrum heeft die fijne mix van charme en levendigheid. Authentieke gevels, een mooie variatie aan woningen en alle winkels en terrasjes om de hoek. Een straat die meteen vertrouwd aanvoelt. Deze woning past precies in dat beeld. Een karaktervol pand met een modern afwerkingsniveau. De keuzes in het huis zijn doordacht en de strakke afwerking maakt dat alles mooi bij elkaar komt. De geïsoleerde schuur maakt het plaatje helemaal compleet. Binnen valt meteen op hoe verzorgd en warm alles is afgewerkt. De houtkachel en de gietvloer met vloerverwarming geven de woonkamer een rustige uitstraling die helemaal bij het huis past. Het eetgedeelte ligt aan de straatzijde en voelt licht en gezellig, en via de tussenhal met de trap en de wasruimte loop je door naar de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voelt door de lichte kleuren, het bijzondere tegelwerk en de doordachte indeling meteen als een prettige, rustige plek om in te koken. Vanuit hier kijk je fijn de tuin in, waardoor dit deel van het huis een heel eigen uitstraling heeft. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. Twee daarvan zijn prettig in gebruik als kinder- of werkkamer. De grootste kamer biedt net wat extra ruimte en heeft ook een eigen wastafel. Op deze verdieping vind je ook de badkamer. De tegels, dubbele wastafel en de inloopdouche geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Op de zolder vind je de vierde ruime slaapkamer. Je kunt de ruimte eenvoudig naar wens indelen, waardoor je hier alle kanten op kunt. Achter het huis ligt een beschutte tuin die uitnodigt om er lekker buiten te zijn. Achterin staat de verbouwde en geïsoleerde schuur uit 2018, een verrassend ruime plek die je kunt gebruiken om te klussen, op te bergen of als rustige werkruimte. Deze woning is met zorg gemoderniseerd en dat merk je in elk detail. Je kunt hier direct binnenstappen en beginnen met wonen. Pluspunten van deze woning: • Karakteristieke woning op een gewilde locatie • Charmante ligging in de Koestraat, midden in het historische centrum • Instapklaar • Alles klopt, van sfeer tot onderhoud • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Moderne keuken uit 2022 • Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Grote open zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Praktische wasruimte op de begane grond • Geïsoleerde en verbouwde schuur uit 2018 • Hoog afwerkingsniveau en goed onderhouden Over Geertruidenberg Geertruidenberg is een vestingstadje waar je de historie nog echt voelt. De oude kern is mooi bewaard gebleven en je loopt er zo langs de vestingwerken, de Geertruidskerk en het ravelijn. Het marktplein met de leilinden is het hart van de stad, een fijne plek om even rond te kijken of een koffie te pakken. De sfeer is warm en authentiek, precies zoals je verwacht in een stadje met zo’n rijke geschiedenis. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg bestaat uit Geertruidenberg zelf en de dorpen Raamsdonksveer en Raamsdonk, elk met een eigen karakter. Raamsdonksveer heeft gezellige winkels en mooie architectuur, met de molen als herkenbaar punt in het straatbeeld. Raamsdonk is juist rustiger en groener, ideaal om te wandelen of te fietsen. Samen vormen ze een omgeving met een fijne mix van historie, natuur en levendigheid. Een plek waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1555
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.