Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Leerthouwerstraat 13

4931CX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.655

Galerie de photos

Leerthouwerstraat 13 Geertruidenberg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning mét garage… voor de prijs van een starterswoning? Jawel, je leest het goed! Aan de Leerthouwerstraat 13 in Geertruidenberg vind je een charmante woning die rond 1900 is gebouwd. Geen gloednieuwe villa, maar zeker ook geen bouwval – gewoon een leuk huis (je) waar je zo in kunt trekken en waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een gezellige keuken en boven 3 slaapkamers. En stap vooral ook even de tuin in, want die is écht verrassend: groen, speels én met achterop het perceel een royale garage met overkapping. Kortom: een huis met karakter, een tuin met sfeer en een garage waar iedere hobbyist blij van wordt. Koken & wonen De woonkamer is van dat fijne type waar je direct de sfeer voelt. Dankzij de doorzonindeling valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen én een royale eettafel voor lange avonden met familie of vrienden. De woonkeuken is praktisch ingericht in een nette hoekopstelling. Hier kook je met plezier: er is voldoende kastruimte, de nodige inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser) en een loopdeur naar de achtertuin – ideaal in de zomer als je buiten wilt tafelen. Slapen & baden Dat de woning niet reusachtig groot is, wordt ruimschoots goedgemaakt door de slimme indeling. Er zijn drie slaapkamers, meer dan genoeg dus voor een gezin, logees of een hobbyruimte. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte voor al je spullen. De badkamer bevindt zich beneden en is compact, maar compleet. Je vindt er een wastafelmeubel en een douche-badcombinatie met whirlpoolfunctie – ideaal voor een relaxmomentje na een lange dag. Buitenleven De achtertuin is een plek om verliefd op te worden. Speels aangelegd met een vijver, borders en een gezellige overkapping: hier geniet je de hele zomer van het buitenleven. Of je nu wilt relaxen in de zon, barbecueën met vrienden of gewoon een boek lezen met uitzicht op groen, deze tuin maakt het mogelijk. En dan de garage! Met een afmeting van circa 5.70 x 3.50 meter is dit een waar paradijs voor klussers, verzamelaars of iedereen die gewoon extra bergruimte nodig heeft. De garage is uitgerust met elektra, water en zelfs een gaskachel – je kunt er dus comfortabel sleutelen of hobbyen. Handig detail: hij is ook bereikbaar met de auto via de achterzijde. Locatie Wonen in Geertruidenberg betekent wonen in een sfeervolle vestingstad met historie én gezelligheid. De dagelijkse boodschappen, scholen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Op de Markt vind je gezellige terrassen en restaurants, en voor een mooie wandeling hoef je alleen maar de vestingwerken op te zoeken. Dankzij de gunstige ligging bij de A27 en A59 ben je bovendien in een mum van tijd in Breda, Tilburg of Den Bosch. En de natuur? Die is om de hoek – de Biesbosch ligt op fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.