Aller directement au contenu
Logo de Zopfi Makelaardij Made

Markt 42

4931BT Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.121

Galerie de photos

Markt 42 Geertruidenberg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief en fraai afgewerkt 3-kamer appartement van maar liefst 164,70m² woonoppervlak (excl. 18,50m² ) op toplocatie in het centrum van Geertruidenberg. Het appartement ligt op de gehele 2e verdieping! Niet alleen de uitstraling aan de buitenzijde is exclusief te noemen (o.a. de gemetselde hanenkammen boven de raamkozijnen), maar ook intern is gekozen voor een duurzame en exclusieve afwerking. Wat een privacy en heerlijk dat het balkon zongunstig ligt. Daarnaast beschikt het appartement over een extra grote berging (ca. 11,7m²) aan de achterzijde van het complex en een 2-tal eigen parkeervakken die bij het park liggen, eveneens achter het complex. Het appartement is optimaal geïsoleerd, beschikt natuurlijk over een lift, een videofoonsysteem, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en hebben HR++ beglazing en draaikiepramen. Het appartement heeft overal vloerverwarming als hoofdverwarming en Energielabel A+. Indeling o.a.: hal, meterkast, toilet, woonkamer (ca. 47m²), royale natte ruimte, leefkeuken (ca. 29m²), balkon (ca. 18,1m²!), L-vormige gang met veel vaste kasten, riante slaapkamer achterzijde (ca. 17m²), tweede toiletruimte, cv-ruimte, superluxe en riante badkamer (ca. 11m²) met aansluitend een tweede slaapkamer (ca. 20m²) aan de straatzijde. Uiteraard heeft het appartement aan de achterzijde over de volle breedte een fantastisch en royaal balkon (zuid) met uitzicht op het park. Dit appartement is gebouwd in 2019 in de vorm van twee klassieke en statige herenhuizen “Geer” en “Truy” midden op de Markt van Geertruidenberg. In de “Geertruy” woont u in de sfeer van toen en geniet u van het gemak van nu! Wil jij “vorstelijk” wonen in een schitterend en royale appartement op een van de mooiste, zo niet de mooiste en de meest historische locatie in Geertruidenberg? Bel of mail even, dan laten wij jullie dit appartement graag zien. Bouwjaar woning 2019, inhoud ca. 544,10m³, gebruiksoppervlakte wonen 164,70m² (Pand nr. 05577). De Markt in Geertruidenberg is onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Rondom de Markt staan “koopmanshuizen” met ervoor de leilinden. Ga je de buurt verkennen, neem de tijd om de vele historische panden op de Markt te bekijken en geniet van de sfeer van de horeca terrassen, de winkeltjes en de overige voorzieningen op dit plein. Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn Indeling Hoofdingang begane grond: • Entree aan voorzijde van het complex met hier de videofoon en de postboxen. Hierachter een gang naar de hoofdingang met centrale hal, lift en het trappenhuis. Tweede verdieping Indeling appartement/ woonlaag: tweede verdieping: • Entree: bereikbaar via trappenhuis of lift. Hierachter de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast. In de hal een fraaie keramisch, in visgraad gelegde keramische vloertegel die doorloopt over de gehele begane grond m.u.v. de slaapkamers en de gang tussen de slaapkamers. Hier ligt tapijt. • Meterkast: 17 groepen, 4x aardlek en 3 fase aansluiting (kracht) • Toiletruimte: wandcloset met fonteintje en kastje. Betegeld waarvan een wand met mooie mozaïek tegeltjes. • Living/woonkamer: riante woonkamer met ruimte voor een 2-tal zitgedeeltes. Aan de straatzijde met grote raampuien voorzien van veiligheidssloten (en type draaikiep) en met hardstenen vensterbanken. Plafond afgewerkt met echte gipslijstwerk. Wanden afgewerkt met bijzonder behangwerk in verschillende motieven. Deze dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling van de living. • Natte ruimte: in de gang naar de keuken is de natte ruimte met kastenwand. Hier kan het witgoed fijn op hoogte worden geplaatst. • Open keuken: schitterde op maat gemaakte exclusieve keuken met kookeiland en complete inrichting, vele lades, kastjes, een natuurstenen werkblad en geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser, extra grote koelkast, vriezer en een geïntegreerd koffiezetapparaat. Ook hier langs het plafons gips-sierlijsten. Via de keuken toegang tot het balkon • Balkon (ruim 18m²): het schitterend gelegen balkon op zuid is over de volle breedte van het appartement met een toegang naar de keuken en een toegang naar de slaapkamer. • Hal: deze hal gaat naar andere gedeelte van het appartement met toegang tot de overige ruimtes en met meerdere fraai afgewerkt vaste kastenwanden. • Slaapkamer: deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens een eigen toegangsdeur naar het balkon. • Tweede toiletruimte: wandcloset met douchefunctie en met wastafel met kastje. • CV-ruimte: hier zit het centraal afzuigsysteem en de HR-combi CV Intergas 2019. De voorbereiding voor een warmtepomp is aanwezig. • Badkamer: aan het einde van deze hal is de supermooie, met iets klassieke uitstraling ogende en volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegels en in 2-persoons inloopdouche. • Een 3e hal: vanuit de badkamer ligt nog een hal met toegangsdeur naar de slaapkamer aan de straatzijde en een deur naar de woonkamer. • Slaapkamer: de tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde en is zeer royaal van opzet. De lage ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Markt. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. 3-Fase (krachtstroom) is aangebracht tijdens de bouw en ligt in (houten) berging. In de cv-ruimte is alles voorbereid voor aansluiting van een warmtepomp. De badkamer is voordat deze werd betegeld volledig gekimd (waterdicht gemaakt). Complex heeft zonnepanelen t.b.v. de gezamenlijke ruimtes. De servicekosten voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, periodiek lappen van de ramen aan de buitenzijde, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het toekomstige onderhoud aan het complex en bijv. de lift. De gegevens van de V.v.E. waaronder de financiële gegevens zijn ter inzage. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi cv Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.