Aller directement au contenu
Logo de Romeynders Makelaardij

Laamhoef 8

5291AR Gemonde • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Laamhoef 8 Gemonde
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hartelijk welkom op Laamhoef 8! Veel fijner dan dit wordt het natuurlijk niet hier op de Laamhoef. In deze fijne, vrijstaande en levensloopbestendige woning heb je veel ruimte en mogelijkheden én alle faciliteiten op de begane grond. Want het was je vast al opgevallen, deze woning is zo ingedeeld dat er ook gelijkvloerse bewoning mogelijk is en is daarmee dus levensloopbestendig. Maar met 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping ook ideaal voor een gezin. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze knappe woning is gebouwd in 2009, hierdoor is deze modern en door de zonnepanelen en hybride warmtepomp ook nog eens energiebewust. Gunstig gelegen aan een autoluwe straat in Gemonde, een gemoedelijk Brabants dorp met circa 2300 inwoners.   ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN LAAMHOEF 8 - Alle woonfuncties op de begane grond, waardoor zeer geschikt voor senioren, maar voor ook andere gezinssamenstellingen of voor iemand met beroep of kantoor aan huis. - Centraal gelegen, vrijstaande woning, gelegen in een jonge wijk aan een rustige straat. - Royale berging met vliering die voor vele doeleinden geschikt (te maken) is. - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Laamhoef 8 is energiebewust door de 17 zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. - Laamhoef 8 heeft energielabel A, geldig tot 09-03-2026. - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool Sint Lambertus ligt in de dorpskern van Gemonde. Daarnaast is gymnasium Beekvliet, het Elde College en Jacob Roelandlyceum op fietsafstand gelegen. - De bijzonder centrale ligging, vlakbij de natuur van het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen en een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt. - Vlakbij de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem gelegen.   RONDLEIDING DOOR LAAMHOEF 8 Op de Laamhoef aangekomen kan de auto geparkeerd op een van de 2 parkeerplekken voor de deur, je fiets kan in de vrijstaande berging in de achtertuin, toegang via het tuinhek aan de linkerzijde van de tuin. Via de entree aan de voorzijde gaan we de woning binnen. In de ontvangsthal ervaar je onmiddellijk de ruimte die deze woning te bieden heeft, mede door de hoge plafonds. In de hal tref je de meterkast, de garderobe en hier zijn ook de deuren naar zowel de woonkamer, het gastentoilet als de slaapkamer én de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is erg licht door de ruime indeling en grote ramen en schuifpui en openslaande deuren naar de voortuin. De schuifpui in de woonkamer geeft een mooie verbinding met heerlijke achtertuin. En het terras aan de voorzijde is een échte bonus! Hier kun je heerlijk in het zonnetje genieten van een kopje koffie en een boek. De open keuken is compleet uitgevoerd en prettig gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. Hier is ook een deur naar de praktische kelderruimte die nu wordt gebruikt als provisie- en bergruimte! Laamhoef 8 is levensloopbestendig want de begane grond heeft naast de leefruimte namelijk ook nog een slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en een walk-in-closet en badkamer ensuite. De badkamer beneden is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. De bovenverdieping van dit huis heeft een overloop die toegang biedt aan een drietal slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en met de inrichting kan worden gevarieerd, ook een hobbykamer bijvoorbeeld is hier goed mogelijk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, een zwevend toilet, een ligbad en een inloopdouche. De voor- en achtertuin van dit huis zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verschillende leuke hoekjes en plantenperkjes zijn smaakvol gecombineerd. Alle vertrekken zijn ruim bemeten en hebben een zeer goede lichtinval. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen, eventueel in combinatie met praktijk of hobby aan huis. Door de ligging tussen 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg is dit de perfecte plaats om én fijn te wonen én fijn te werken!   OMGEVING: Over de plek zijn we duidelijk, die is goed: Laamhoef 8 ligt aan een rustige straat, ruim van opzet en vlakbij de dorpskern van het kerkdorp Gemonde. De Laamhoef ligt in een rustige omgeving. Een doodlopende straat en hofje waardoor er nauwelijks verkeer komt. Hierdoor spelen alle kinderen van alle leeftijden gezellig samen op straat, de stoep of in de twee speeltuintjes. Elk jaar wordt er een gezellig buurtfeest georganiseerd. Gemonde behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel en is een typisch Brabants dorp met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen. Er wordt nog gegroet op straat en men staat klaar voor elkaar. Hier kun je nog echt rustig en comfortabel leven, met een goede basisschool en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten en recreëren in de natuur. Voor de dagelijkse levensbehoeften kun je prima terecht in het centrum in Sint-Michielsgestel of Boxtel. Zowel Boxtel als Sint-Michielsgestel bieden veel mogelijkheden om lekker te kunnen winkelen. In Gemonde zelf is er elke week markt (vis, bakker, slager, groente/fruit), er is een ijzerwarenzaak waar je bijna alles kunt halen, er is een UPS-center en een PostNL-pakketservice, hierdoor hoef je niet altijd buiten het dorp. Maar voor het betere shoppen ben je uiteraard zo in Den Bosch of Eindhoven. Want niet alleen de verbinding van en naar ’s-Hertogenbosch is uitstekend maar ook steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitermate goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A50 van en naar Eindhoven, Tilburg en/of de Randstad. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij hun school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school in de omliggende gemeenten, zoals gymnasium Beekvliet of het Elde College in Sint-Michielsgestel en Schijndel of Jacob Roelandslyceum in Boxtel. In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met alle comfort; je treft het allemaal in deze woning. Kortom, Gemonde is een hele fijne plek om je te vestigen.  Je bent van harte welkom om te komen kijken op Laamhoef 8! Geniet jij misschien al deze nazomer van deze mooie woning en de fijne tuin? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!     Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: LAAMHOEF8.nl   Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5291

Google Maps

Gemonde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde

Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemonde
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemonde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

156

Étiquette B

150

Étiquette D

143

Étiquette G

121

Étiquette F

78

Étiquette E

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemonde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300

Activité dans Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemonde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Gemonde

Voir plus d'habitations dans cette ville.