Résidents
4.334
Dernière année: 2025
Dominee van Dorpstraat 5
7081BD Gendringen • Gelderland
Galerie de photos
Description
Vanafprijs € 450.000,- k.k. Een duurzaam en ruim huis waar u niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Dominee van Dorpstraat 5 is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1973. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor detail verbouwd. Het resultaat is een warm familiehuis met een luxe uitstraling, een doordachte indeling en duurzame voorzieningen die uitstekend aansluiten op de woonwensen van nu. Indeling Begane grond De entree vormt een nette en stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het moderne toilet, de praktische trapkast en een inpandige berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u direct de keuken. De luxe open keuken (2018) vormt het middelpunt van het huis en is compleet uitgevoerd met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine en een vaatwasser (2024). De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en is ruim en prettig van formaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de massieve houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De zithoek en eethoek sluiten logisch op elkaar aan en vormen samen een comfortabele leefruimte. In zowel de woonkamer als de keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een luxe en ruime uitstraling. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een dubbele wastafel en een toilet. De indeling is functioneel en biedt comfort en rust, passend bij de rest van de woning. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim dankzij de geplaatste dakkapel (2024). Hier zijn een slaapkamer en een werkruimte gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere bergruimten en is voorzien van airconditioning (2024). De zolder is veelzijdig in gebruik en geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbydoeleinden. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u hier zowel zon als schaduw ervaart. De stijlvolle overkapping uit 2022 maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat u op zonnige dagen ook comfortabel in de schaduw kunt verblijven. De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en sluit naadloos aan op de stijl van de achtertuin. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met garagedeur. Duurzaamheid De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over: • Energielabel A • 15 zonnepanelen (2023, eigendom) • Hybride warmtepomp (2023) en Remeha cv-ketel (2022) • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • Gedeeltelijk vloerverwarming • Vernieuwde meterkast (2018) • Airconditioning (2024) Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in het hart van Gendringen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. Ook andere plaatsen in de Achterhoek, zoals Doetinchem, zijn goed bereikbaar. Gendringen biedt een fijne combinatie van dorpse betrokkenheid en een groene leefomgeving. Waarom deze woning? Dominee van Dorpstraat 5 onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, luxe afwerking en duurzaamheid. De woning is instapklaar en biedt comfort en kwaliteit voor de toekomst. Een huis waar u niet hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Benieuwd naar deze woning? Ervaar zelf de ruimte, sfeer en afwerking en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 494 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gendringen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen
Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.
Moyenne WOZ
EUR 325.218
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.227
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.174
0-15: 529
15-25: 522
25-45: 865
45-65: 1.248
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origine des habitants (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
625
Étiquette A
408
Étiquette B
359
Étiquette D
226
Étiquette G
178
Étiquette F
106
Étiquette A++++
94
Étiquette E
40
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 761 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 718 • Électricité: 2.225
Koopwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 563 • Électricité: 1.908
Tussenwoning
Gaz: 706 • Électricité: 2.204
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.876
Activité dans Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer maisons in Gendringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 3
