Résidents
4.334
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Welkom bij Majoraan 3 in Gendringen – een schitterende helft van een dubbel herenhuis uit 2002, gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl. Deze riante, uiterst verzorgde woning ligt in de bijzonder gewilde wijk Lenteleven: een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen, ruimte en prettige leefomgeving. Al bij aankomst valt de charme van de woning direct op. De brede oprit en de ruime garage bieden volop parkeergelegenheid en gemak. De verzorgde voortuin en karakteristieke gevel nodigen uit om verder te ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft. Dankzij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De achtertuin is een sfeervol buitenverblijf met prieel, enkele borders en een fraaie gebakken bestrating. Majoraan 3 is een woning die uitblinkt in kwaliteit, ruimte en karakter. Een unieke kans in Lenteleven voor wie comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil wonen op een fantastische locatie. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Binnen wacht een zeer degelijke, keurig onderhouden woning met een warme en huiselijke sfeer. De lichte woonkamer met erker, chique leistenen vloer en fraaie raampartijen is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken biedt volop ruimte voor gezellig koken. Het U-vormige keukenblok is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer en een riant zoldergedeelte welke ideaal als werk- of hobbyruimte geschikt zou kunnen zijn, of juist perfect voor een groter gezin. De woning is verrassend ruim, uitstekend geïsoleerd en helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2002 De inhoud van de woning is circa 575 m³ inclusief garage De woonoppervlakte is circa 152 m² en de overige ruimte is 15 m² (garage) De perceeloppervlakte is 249 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals o.a. HEMA, Kruidvat en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Contenu
- 575 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-02-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gendringen sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen
Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.
Moyenne WOZ
EUR 325.218
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.227
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
60
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.239 |
| 2022 | 4.317 |
| 2023 | 4.323 |
| 2024 | 4.337 |
| 2025 | 4.334 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.430 |
| 2022 | EUR 256.369 |
| 2023 | EUR 293.272 |
| 2024 | EUR 310.764 |
| 2025 | EUR 325.218 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.174
0-15: 529
15-25: 522
25-45: 865
45-65: 1.248
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.211
Middelbaar
1.286
Origine des habitants (2025)
Europa
333
Nederland
3.675
Buiten Europa
315
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
388
Appartementen
270
Tussenwoningen
553
Vrijstaande woningen
411
Twee-onder-één-kap woningen
410
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
143
1950 tot 1970
516
1970 tot 1980
464
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
12
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
625
Étiquette A
408
Étiquette B
359
Étiquette D
226
Étiquette G
178
Étiquette F
106
Étiquette A++++
94
Étiquette E
40
Étiquette A+++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.980 |
| 2021 | 1.500 | 2.983 |
| 2022 | 1.136 | 2.832 |
| 2023 | 913 | 2.719 |
| 2024 | 904 | 2.815 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 761 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 718 • Électricité: 2.225
Koopwoning
Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 563 • Électricité: 1.908
Tussenwoning
Gaz: 706 • Électricité: 2.204
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.876
Activité dans Gendringen (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
54
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
64
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendringen?
Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?
In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.
Meer maisons in Gendringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijverpad 30
7081ET Gendringen
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dominee van Dorpstraat 13
7081BD Gendringen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wiekenseweg 36
7081HS Gendringen
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vijverpad 22
7081ET Gendringen
€ 320.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozemarijn 28
7081JC Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 3.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemersweide 75
7081GD Gendringen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoge Rokken 4
7081HT Gendringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.424/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grotestraat 51
7081CB Gendringen
€ 400.000 k.k.
€ 2.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 3
