Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Berkhof 59

6691AC Gendt • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Berkhof 59 Gendt
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan een autovrij hofje, op loopafstand van de dorpskern en het prachtige uiterwaardengebied, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning. Deze sfeervolle starterswoning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 210 m² – mogelijk een van de grootste percelen in de wijk – en biedt volop comfort, ruimte en privacy. De woning is grotendeels gerenoveerd, waardoor je zonder zorgen snel kunt verhuizen. Zo zijn de keuken, badkamer, toilet en wand- en vloerafwerking in de afgelopen 8-10 jaar vernieuwd, en is de volledige bovenverdieping voorzien van moderne kunststof kozijnen. Ook aan het buitenleven is gedacht: de verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is extra breed en beschikt over een sfeervolle overkapping. De aangebouwde stenen berging is ideaal als bijkeuken maar ook voor opslag, het opbergen van een kinderwagen of fietsen. Omstreeks 2015/2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne open indeling. Of je nu houdt van koken, tuinieren, ontspannen of juist buiten recreëren: hier vind je het allemaal. Bovendien wandel of fiets je zó naar de Waal, de uiterwaarden of de winkels in het dorp. Kortom: een instapklare, ruime en verzorgde hoekwoning met grote tuin, moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging. Perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust! Samenvatting: --Gelegen op een van de grootste percelen van de wijk (210 m²); --Uitgebouwde woonkamer en grootste woningtype (B) van de wijk; --Vernieuwde keuken, badkamer, toilet en afwerkingen; --Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (bovenverdieping); --Extra brede, onderhoudsvriendelijke tuin; --Stenen berging en sfeervolle overkapping; --Rustige ligging aan autovrij hofje, nabij natuur en voorzieningen. Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en deur naar berging/bijkeuken; -Berging/bijkeuken met tegelvloer, vaste schuifdeurkast en wasmachine-aansluiting; -Volledig betegeld (hangend) toilet; -Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse hoogglans inrichting met eetbar, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter hotfill boiler; -Trapportaal met bergruimte en dichte vaste trap naar eerste verdieping; -Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wandafwerking en openslaande tuindeuren naar overkapping. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en extra lichtinval door zijraam; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Voorportaal met trapopgang naar tweede verdieping; -Moderne, eveneens volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste (trap)kast. -Tweede verdieping: -Zolderkamer/logeerkamer met dubbel dakraam; -Zolderberging, eventueel bij voorruimte te betrekken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 210 m²; -Inhoud: circa 458 m³; -Woonoppervlakte: circa 115 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 18 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (w.o. HR+ en HR++ glas); -Dak van het woonhuis in 2000 collectief vervangen; -Dubbel glasramen van grote/ouderslaapkamer voorzien ingebouwde jaloezieën/luxaflex; -Vloerverwarming (op cv) in keuken en woonkamer; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Energielabel D. Einddatum: 24 maart 2028. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.