Aller directement au contenu
Logo de SOM makelaars

Flierensestraat 1

6691GA Gendt • Gelderland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 5.959

Galerie de photos

Flierensestraat 1 Gendt
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en vrijheid! Dat is wat deze woning te bieden heeft. Dit vrijstaande huis ligt op een ruim perceel en is toe aan modernisering. Het huis ligt in een landelijk gebied, maar wel op korte afstand van de dorpskern en voorzieningen. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie op een heerlijke plek! Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning (1952) ligt op een perceel van ruim 12.000 m² in het buitengebied van Gendt. Dankzij de landelijke ligging zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Je woont hier rustig, maar wel op korte afstand van diverse voorzieningen. De sfeervolle dorpskern ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen steden Nijmegen en Arnhem bezoeken. Sportvoorzieningen, scholen, de huisarts en bushaltes zijn met de fiets bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Indeling Begane grond: Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. De drie grote raampartijen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Via de woonkamer loop je zo de keukenruimte binnen. De keuken dient gerenoveerd te worden en is momenteel niet voorzien van apparatuur. De eerste slaapkamer van deze woning bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een nette vloer en uitgerust met een eigen wastafel. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Ook de badkamer is op de begane grond aanwezig. Deze ruimte is gedateerd en toe aan modernisering. Momenteel vind je hier een staand toilet, wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte toiletruimte met staand toilet. Het huis beschikt over twee royale bergingen, waarvan één met vliering. De bergingen bieden genoeg opslagruimte, maar kunnen ook gebruikt worden als hobby- of werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je de tweede en derde slaapkamer en een tussenkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet en voorzien van opbergruimte. Van de twee kamers heeft er één een vinylvloer en de andere vloerbedekking. De lichtinval is in beide ruimtes uitstekend. Tuin De grote, groene tuin is rondom het huis gelegen. Deze tuin is nog goed naar eigen wens aan te leggen. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dit doe je in alle rust, want je hebt veel privacy. Op het perceel staan diverse opstallen, die geschikt gemaakt kunnen worden voor het houden van hobbydieren. Er is ook een verouderde kas in de tuin aanwezig. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met groene tuin • Drie slaapkamers • Dient gemoderniseerd te worden • Veel opbergruimte • Ideaal voor het houden van hobbydieren • Gelegen in een landelijk gebied • Ligt op een ruim perceel • Voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
12380 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergad (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.