Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Hogeveld 3

6691GD Gendt • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Hogeveld 3 Gendt
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het sfeervolle en gewilde buurtschap Flieren, te midden van het groene buitengebied, staat deze bijzondere vrijstaande T-boerderij op een royaal perceel van circa 7.500 m². Dit karakteristieke pand ademt historie en charme en biedt je de unieke kans om wonen en landelijk leven te combineren op een idyllische plek. De woning zelf is een karakteristieke T-boerderij, waarvan het achterhuis omstreeks 2022 al gedeeltelijk is gerenoveerd. Hierdoor zijn reeds belangrijke stappen gezet in het behoud en de modernisering van het pand. Het voorhuis en overige delen vragen nog om een renovatie, wat je de gelegenheid biedt om de boerderij geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De authentieke uitstraling en het originele karakter zijn daarbij een uitstekende basis om dit pand weer volledig tot zijn recht te laten komen. Naast de boerderij bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur van circa 111 m². Deze ruimte is bijzonder veelzijdig te gebruiken: als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of zelfs om dieren te houden. Voor wie dromen heeft van een kleinschalig agrarisch bedrijf of het houden van paarden of ander vee, biedt deze schuur een uitstekende uitvalsbasis. Het perceel van circa 7.500 m² bestaat uit erf, tuin en aangrenzend weiland. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy, met tegelijkertijd vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het royale buitengebied biedt talloze mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin tot het houden van dieren of het creëren van een fraai aangelegde siertuin. Het weidse uitzicht en de landelijke ligging geven je dagelijks het gevoel van vakantie in eigen huis. De ligging in buurtschap Flieren staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke woonomgeving. Het is een plek waar je kunt genieten van een sfeervolle landelijke levensstijl, maar waar voorzieningen en grote steden als Arnhem en Nijmegen toch goed bereikbaar zijn. Kortom: deze vrijstaande T-boerderij met royale schuur en ruim perceel biedt een unieke kans voor wie houdt van landelijk wonen in een karakteristieke omgeving. Met renovatie en verdere afwerking naar eigen smaak, kan hier een droomplek ontstaan die generaties mee zal gaan. Wil je genieten van vrijheid, ruimte en het echte buitenleven in een geliefde en sfeervolle omgeving? Dan is dit een kans die je niet mag missen. *Indeling: -Souterrain: -Provisiekelder (circa 18 m²). -Begane grond: -Entree/hal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en opstelplaats meterkast; -Ruime slaapkamer met originele marmeren schouw, kurkvloer en vaste kast(en); -Knusse woonkamer met eveneens zwarte marmeren schouw, tegelvloer, vaste servieskast en toegangsdeur naar: -Royale woon-/eetkeuken met tegelvloer, dubbele toegangsdeur naar aparte werk-/hobbykamer, deur naar kelder en voorzien van een opvallende eigentijdse hoekopstelling met terrazzo werkblad, inbouw 5-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap; -Aparte werk-/hobbykamer met laminaatvloer; -Zij-ingang met tegelvloer; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Lichte, compleet betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Achterhuis/deel met betonvloer, openslaande toegangsdeuren, vaste trap naar grote bergzolder en diverse gebruiksmogelijkheden. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en luik naar vliering; -Tweede ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en vaste kast(en); -Royale bergzolder (boven achterhuis) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. -Tweede verdieping: -Vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 1936; -Perceeloppervlakte: 7.360 m²; -Inhoud: circa 906 m³; -Woonoppervlakte: circa 144 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 118 m²; -Externe buitenruimte: circa 111 m². *Bijzonderheden: -Muurisolatie in voorhuis op 12 december 2012 aangebracht; -Dakisolatie; -Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021. In december 2022 geïnstalleerd; -(Ver)nieuw(d)e radiatoren; -Meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Energielabel D. Einddatum: 19 mei 2035. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
7360 m²
Contenu
906 m³
Autre espace intérieur
118 m²
Espace de stockage externe
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.