Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Peppelhof 11

6691AL Gendt • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Peppelhof 11 Gendt
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze aantrekkelijke eindwoning van het grote (B)-type, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en aan een gezellig hofje. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een verzorgde uitstraling en een ideale ligging aan de rand van de wijk – op loopafstand van de dorpskern, de Waaldijk, het uitgestrekte uiterwaardengebied en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken én een vrijstaande stenen opslagruimte, ideaal voor het stallen van tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: maar liefst circa 20 meter diep, met veel privacy, een verzorgde beplanting (w.o. een palm- en bananenboom) en een gezellige loungeruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is er weinig verkeer en volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen. De woning is keurig onderhouden en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen en maar liefst negen zonnepanelen – een duurzame en kostenbesparende toevoeging. Hierdoor is het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Met zijn ruime extra grote perceel, fijne ligging en nette staat van onderhoud is deze woning een uitstekende keuze voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte, comfort en een heerlijke tuin. Kortom, een plek waar je jezelf direct thuis zult voelen en jarenlang fijn kunt wonen. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en toegang naar: -Praktische, volledige betegelde berging/bijkeuken met keukenblok met ingebouwde vriezer en wasmachine-aansluiting; -Meterkast: vernieuwde, uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met pvc vloer, deur naar achtertuin en doorloop naar: -Open keuken met eveneens pvc vloer en voorzien van een lichte hoogglans hoekopstelling met zwart composiet werkblad, inbouw extra brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Trapportaal met trapopgang naar eerste verdieping en vaste provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en extra lichtinval door zijraam; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Nette volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste open trap naar: -Tweede verdieping: -Royale zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 189 m²; -Inhoud: circa 429 m³; -Woonoppervlakte: circa 127 m². *Bijzonderheden: -Energielabel C. Einddatum: 29 september 2035; -Zijgevel in 2012 opnieuw gevoegd; -Bitumineuze dakbedekking van berging omstreeks 2020 vervangen; -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Airconditioning begane grond (woonkamer) en eerste verdieping (overloop). In 2023/2024 aangebracht; -Cv-ketel, merk Intergas, eigendom, op 27 oktober 2020 geïnstalleerd; -Negen zonnepanelen. 360 Wattpiek per paneel. In 2022 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 2.700 kWh; -Groepenkast in 2007 vervangen. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Rolluiken op eerste verdieping voorzijde; -Keralit rabatdelen aan voor- en achterzijde. Windveer uitgevoerd in trespa. Aanvaarding: in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.