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Sint Maartenstraat 11

6691XW Gendt • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.256

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Sint Maartenstraat 11 Gendt
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Description

Ontdek deze instapklare tussenwoning waar álles is vernieuwd en je écht niets meer hoeft te doen—mét luxueuze loungeruimte/tuinkamer én onderhoudsarme tuin! Stap binnen in een totaal gerenoveerde woning waar hoogwaardige afwerking en modern comfort hand in hand gaan. Met een sfeervolle loungeruimte/tuinkamer (gerealiseerd in 2024) aan de achterzijde geniet je het hele jaar door van de tuin, afsluitbaar met glazen schuifdeuren. De verzorgde voor- en achtertuin (op het westen) is in dezelfde periode volledig onder handen genomen: fraai tegelwerk, onderhoudsvriendelijk kunstgras en vernieuwde schuttingen en poort. Elke hoek van het huis ademt vernieuwing: ***Comfortabele leefruimtes. -Glad gestukadoorde wanden en plafonds, nieuwe paneeldeuren en kozijnen op de begane grond; -Laminaatvloeren door de hele woning, met hoge plinten; -Vloerverwarming op de begane grond, plus nieuwe radiatoren op de verdiepingen. ***Kook- en woonplezier. -Vernieuwde inbouwkeuken, klaar voor jouw persoonlijke touch; -Gerenoveerde badkamer en toilet op de begane grond. ***Duurzaam en toekomstgericht. -Dak-, muur- én vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++); -CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2021, eigendom), begin 2022 geplaatst; -Elektrische installatie geheel vernieuwd omstreeks 2019; -Energielabel C (geldig tot 2 november 2032). ***Extra’s: -Vrijstaande stenen schuur voor fietsen en tuinspullen; -Mooie zolderverdieping: nieuwe Velux-dakramen, afgewerkt én geïsoleerd; -Airconditioning op de voorzolder (juni 2022), ook te gebruiken als verwarming; -‘Nieuwe’ hardhouten kozijnen en een uitgebreide meterkast; -Buitenschilderwerk zeer recent uitgevoerd. Meteen verhuizen: jouw nieuwe woonleven begint hier! Deze woning biedt zonder uitzondering alle gemakken van een nieuwbouwwoning, maar dan in het gewilde centrum op loopafstand van winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen. Plan snel jouw bezichtiging en ervaar zelf de compleetheid en kwaliteit van dit aantrekkelijke object. Niet klussen - alleen genieten! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Praktische kelderkast met blok van vloerverwarming; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -Dichte keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, dakraam, airconditioning, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Compleet afgewerkte zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1961; -Perceeloppervlakte: 147 m²; -Inhoud: circa 340 m³; -Woonoppervlakte: circa 82 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 9 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Leidingwerk en riolering eveneens vervangen; -Oude schoorsteen aan binnen- en buitenzijde verwijderd; -Waterkraan achterzijde, ideaal voor besproeiing of het vullen van een kinderzwembadje. -Aanvaarding: in overleg.

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€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

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