Aller directement au contenu
Logo de SOM makelaars

Sint Maartenstraat 41

6691XW Gendt • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.318

Galerie de photos

Sint Maartenstraat 41 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante woning met veel potentie op een heerlijke locatie! Dit in 1969 gebouwde huis biedt 110,3 m² aan woonoppervlak en is naar eigen smaak te moderniseren. Het huis beschikt onder meer over een ruime doorzonwoonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een royale garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van Gendt met alle voorzieningen op korte afstand. Maak jij van dit huis jouwe nieuwe thuis? Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning (1969) is gelegen in het sfeervolle centrum van Gendt. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf en de huisarts liggen op steenworp afstand van het huis. Natuurgebied De Gendtse Waard is met de fiets bereikbaar en biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub en tennisvereniging, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met meerdere bushaltes op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen, is de bereikbaarheid uitstekend. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand van de woning. Indeling Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entreehal. Deze entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de kelderkast, keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een tapijtvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde, is de woonkamer heerlijk licht. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een schuifdeur, die toegang biedt tot de keuken. De keukenruimte is netjes en voorzien van een houtkleurige vloer. De keuken zelf staat in een rechte opstelling en heeft een glad design met lichte keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: inductie fornuis, koelkast en oven. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een tapijtvloer en houten plafond. In alle slaapkamers geniet je van een geweldige lichtinval. De badkamer is voorzien van witte vloer- en wandtegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en inloopdouche. Balkon De eerste verdieping heeft een groot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Deze balkons zijn recent vernieuwd en bieden ruimte voor klein meubilair. Tuin Het huis beschikt over een ruime, betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek. De houten schuttingen zorgen ervoor dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage van deze woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de garage genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Eigen oprit en garage. Er is ook voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met fijne tuin • Ruime doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers • Nog goed naar eigen wens te moderniseren • Zijgevel opnieuw gevoegd • Voorzien van dubbel glas • Dakbedekking recent vervangen • Gelegen in het centrum • Nabij alle voorzieningen • Ruime garage (c.a. 2.95 x 8.80 mtr.) • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.