Résidents
7.496
Dernière année: 2026
Sint Martinushof 2
6691ZZ Gendt • Gelderland
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 5.769
Galerie de photos
Description
Wonen in het hart van historie en design Sommige huizen zijn meer dan een adres – ze dragen een ziel. Aan de Sint Martinushof in Gendt, midden in het atrium van de voormalige Martinuskerk, staat zo’n huis. Waar ooit het priesterkoor en het altaar stonden, vind je nu een uitzonderlijk stijlvol opgetrokken herenhuis dat geschiedenis, design en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verweeft. Van buiten herken je direct de statige contouren van de oude kerk: warme baksteen, elegante bogen en de ranke toren die als vertrouwd silhouet boven het hofje staat. Maar zodra je binnenstapt, verandert alles. Het licht, de hoogte, de rust – het voelt alsof architectuur hier opnieuw is uitgevonden. Dit is geen traditionele woning, maar een zorgvuldig gecreëerde leefruimte waar karakter en luxe elkaar versterken. Een thuis waar je elke dag opnieuw ervaart wat het betekent om bijzonder te wonen: in een monumentale setting, maar met alle gemakken van nu. Licht, ruimte en klasse De grote boog aan de voorzijde, ooit het symbool van devotie, laat nu het daglicht diep de woning binnenstromen. De begane grond vormt het bruisende hart van de woning. Hier ligt de royale woonkeuken, waar koken, eten en leven samenkomen. Een perfect samenspel van strak design en warme sfeer. Het kookeiland met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, de hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker en aanvullend Cube-systeem voor gekoeld bruisend water, zorgen voor modern gemak, terwijl de hoge ramen het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. Overdag bruist deze ruimte van leven – een plek waar je ontbijt in het zonlicht en dineert met uitzicht op het groen van de binnentuin. De gietvloer, het strakke maatwerk, de “floor to ceiling” taatsdeur en de combinatie van authentieke vormen met modern design geven het geheel een tijdloze klasse. Comfort op elk niveau De woning beschikt over vier volwaardige woonlagen, verbonden door een privé lift, een zeer ruime kelder en een handige zolder. Elke verdieping heeft vloerverwarming met per verdieping twee apart in te regelen zones en gestuurde balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) – comfort en energie-efficiëntie in één. Op de eerste verdieping vind je de formele woonkamer: een rustige, lichte ruimte met een prachtig lijnenspel en een subtiele verwijzing naar de oude kerkstructuur zoals de boogramen met op maat gemaakte shutters. Dankzij de aanwezigheid van een kleine pantry hoef je niet naar beneden voor een kop koffie of een glas wijn – een detail dat het wooncomfort nog eens onderstreept. De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. Twee slaapkamers waarvan een met een en-suite badkamer met douche en wastafel, die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbyruimte. De boogramen in de grootste kamer zijn ook hier voorzien van maatwerk shutters. De combinatie van licht, rust en functionaliteit maakt deze verdieping tot een aangenaam en volledig onderdeel van het wooncomfort. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapverdieping. Hier vind je een royale master bedroom met de boogvormige ramen en een serene sfeer, samen met een moderne badkamer voorzien van een luxe douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. De indeling is doordacht: behaaglijk in de zomer, comfortabel in de winter, en met slimme klimaatregeling. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Op deze etage bevindt zich ook een praktische berging voor wasapparatuur en techniek waaronder het Duco WTW-systeem. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, is netjes afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor elektra (ook krachtstroom) en internet – praktisch als bergruimte of technische zone, maar ook een interessante plek voor toekomstige ideeën. Als bonus: de kelder – meer dan drie meter hoog en droog. Deze dubbele ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een wijnkelder, thuisbioscoop of een privé fitnessruimte met sauna. Uiteraard kan de kelder ook “gewoon” gebruikt worden als zeer ruime opslag en provisieruimte. Historische ziel, moderne geest Overal in huis zijn verwijzingen naar het verleden subtiel aanwezig: de pilaren van het oude middenschip, de boogvormen van het priesterkoor, de contouren van de kerkbanken die nu deel uitmaken van de binnentuin. Die binnentuin is een oase van rust – professioneel aangelegd, voorzien van automatisch irrigatiesysteem, en onderhouden door de bewoners van de aangrenzende appartementen gezamenlijk. Je hebt er het uitzicht, maar niet de onderhoudsplicht. Locatie Sint Martinushof ligt aan de rand van het dorpscentrum van Gendt, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je in vijftien minuten in Nijmegen of Arnhem. Ideaal voor expats of professionals die rust zoeken zonder de stad uit het oog te verliezen. Praktisch - Bouwjaar 2020, energielabel A - Woonoppervlakte ca. 195 m² - Privé lift - Vloerverwarming en Duco Premium WTW-systeem op alle verdiepingen - Hoogwaardige design-keuken (Bulthaup) met Bora, Quooker (inclusief Cube) en diverse inbouwapparatuur (oa. Miele) - Luxe, op maat gemaakte raambekleding - Twee badkamers, drie slaapkamers - Walk through closet - Ruime kelder (75 m², 3m hoog) - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Parkeerplaats op eigen terrein - Additionele parkeerplaatsen direct naast en voor de woning Een woning voor de liefhebber Sint Martinushof 2 is geen standaard huis, maar een statement. Vergelijkbare panden komen zelden op de markt. Hoewel het pand doordrenkt is van historische charme, kent het geen monumentale status of beschermde aanwijzing – wat volledige vrijheid biedt voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen. Het is een erfstuk in eigentijdse vorm, nu beschikbaar voor wie houdt van architectuur, design en het contrast tussen oud en nieuw. Voor wie thuis wil komen op een plek met karakter – midden in het leven, maar toch in alle rust. Een statig huis met een verhaal. Straks ook dat van jou?
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 956 m³
- Autre espace intérieur
- 75 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline II Aquapower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gendt
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt
Chiffres de logement et de quartier dans Gendt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.
Moyenne WOZ
EUR 388.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
108
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.285 |
| 2022 | 7.275 |
| 2023 | 7.310 |
| 2024 | 7.380 |
| 2025 | 7.515 |
| 2026 | 7.496 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 348.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.945
0-15: 1.010
15-25: 895
25-45: 1.510
45-65: 2.135
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
1.720
Middelbaar
2.590
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
6.655
Buiten Europa
445
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
605
Appartementen
508
Tussenwoningen
934
Vrijstaande woningen
818
Twee-onder-één-kap woningen
424
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
759
1970 tot 1980
793
1980 tot 1990
382
1990 tot 2000
341
2000 tot 2010
105
2010 tot 2020
76
2020 en later
209
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
941
Étiquette A
556
Étiquette B
517
Étiquette D
307
Étiquette F
270
Étiquette G
211
Étiquette E
128
Étiquette A+++
113
Étiquette A++++
60
Étiquette A+
40
Étiquette A++
22
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.200 |
| 2021 | 1.420 | 3.230 |
| 2022 | 1.100 | 3.030 |
| 2023 | 890 | 2.960 |
| 2024 | 870 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 3.190
Activité dans Gendt (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gendt?
Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gendt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?
In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.
Meer maisons in Gendt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Langstraat 231
6691ED Gendt
€ 675.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 3950 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruisstraat 23
6691EP Gendt
€ 550.000 k.k.
€ 3.395/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dorpstraat 10
6691AX Gendt
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik Braamstraat 33
6691ZA Gendt
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Europalaan 43
6691CH Gendt
€ 495.000 k.k.
€ 5.562/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 352 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
De Bonkelaar 57
6691PE Gendt
€ 609.000 k.k.
€ 4.649/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Gildestraat 133
6691DT Gendt
€ 450.000 k.k.
€ 4.787/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Europalaan 6
6691CG Gendt
€ 425.000 k.k.
€ 5.247/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
