Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Wilgenhof 13

6691AG Gendt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hermsen Garantiemakelaars Huissen

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Wilgenhof 13 Gendt
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van je eerste eigen plekje? Dan hebben we iets bijzonders voor je! In een tijd waarin betaalbare woningen steeds schaarser worden, komt er nu een unieke kans voorbij: een goed onderhouden eindwoning van het grotere type (B), rustig en centraal gelegen. Dit huis is in principe instapklaar, ruim opgezet en biedt alles wat je zoekt voor een frisse start. -Perfecte ligging. De ligging alleen al is zonder meer aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op een speel- en grasveld, ideaal als je kinderen hebt of gewoon van een rustige omgeving wilt genieten. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de dorpskern, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horeca. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Waaldijk met het prachtige uiterwaardengebied een waar paradijs: perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. -Ruimte voor nu én later. Dit grotere type (B) is van origine voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkers of gewoon als je extra ruimte wilt. Op de zolder treft je verder een volwaardige extra slaapkamer met bergruimte aan. Bovendien beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken, compleet met elektra, water en verwarming. -Sfeervol en licht wonen. Bij binnenkomst voel je direct de huiselijke sfeer. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met moderne voorzieningen. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl het brede raam zorgt voor een mooi uitzicht én de mogelijkheid om een oogje te houden op spelende kinderen buiten. -Buiten genieten. Via de achterdeur in de woonkamer stap je de achtertuin in: een groene oase met veel privacy, een handige achterom en een sfeervolle overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt loungen. Het is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. -Garage. De mogelijkheid bestaat om naast de woning ook een vrijstaande stenen garage, gelegen aan de Eshof aan te kopen. Koopsom garage: € 25.000,- k.k. Kortom: een prachtige kans om jouw eerste eigen thuis werkelijkheid te maken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met leisteen vloer en deur naar berging/bijkeuken; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet; -Praktische berging/bijkeuken met eigen ingang, keukenblok en wasmachine-aansluiting; -Ruime tuingerichte woonkamer met leisteen vloer, deur naar achtertuin, rookkanaal met speksteen houtkachel en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe kersenhouten inrichting met 5-pits gasfornuis met extra brede oven, design afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en Quooker; -Separate provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, airconditioning en vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Vergrote en volledige betegelde badkamer met (hoek)whirlpool, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een in gebruik als kastenkamer met vaste open trap naar tweede verdieping. -Tweede verdieping: -Royale zolderkamer met dakraam en bergruimte. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 138 m²; -Inhoud: circa 441 m³; -Woonoppervlakte: circa 125 m²; -Externe buitenruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Spouwmuren op 11 oktober 2022 nageïsoleerd met EPS parels; -Nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur en deur berging/bijkeuken); -Bitumineuze dakbedekking van berging/bijkeuken in augustus 2021 vervangen; -Kunststof kozijnen op de gehele eerste verdieping; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond m.u.v. de berging/bijkeuken; -Vijftien zonnepanelen, 435 Wattpiek per paneel, op 08 januari 2024 geplaatst, 25 jaar garantie. In 2024 circa 5.619 kWh opgeleverd; -In december 2023 3-fasen aansluiting aangelegd; -Kokend waterkraan/Quooker in januari 2024 geplaatst; -Airconditioning in woonkamer en op overloop; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woonkamer; -Rolluiken op de gehele eerste verdieping en raam van keuken; -Dakraam zolderkamer uitgerust met een screen. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.