Aller directement au contenu
Logo de SOM makelaars

Wilgenhof 14

6691AH Gendt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Open makelaars & hypotheken

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Wilgenhof 14 Gendt
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige woonomgeving, waar je zowel natuur als belangrijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt? Kom dan eens een kijkje nemen in deze fraaie tussenwoning aan de Wilgenhof in Gendt (Gelderland). Je woont hier in een kindvriendelijke buurt aan de rand van dit gemoedelijke dorp, praktisch naast een prachtig natuurzone, namelijk een uiterwaardengebied van de Waal. Net zo makkelijk als je dit natuurgebied in wandelt, loop je even naar de winkels in het gezellige dorpscentrum. De woning zelf is goed onderhouden en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een grote zolderruimte, een sfeervolle woonkamer en een nette keuken en badkamer. Opslagruimte is er volop, bijvoorbeeld dankzij twee bergingen op zolder, een bijkeuken beneden en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Die tuin is op het westen gericht en ook nog verrijkt met een mooie terrasoverkapping. Ligging Als je graag in een rustige buurt woont met mooie natuur binnen handbereik, dan zit je hier aan de Wilgenhof in het Gendt helemaal goed. Je woont hier in het oosten van dit Gelderse dorp, in een ruim opgezette buurt met een kindvriendelijk karakter. Wat heet, aan de voorkant is de woning zelfs alleen via een autovrije zone bereikbaar. Vervolgens hoef je alleen maar even de straat om te lopen om in een prachtig natuurgebied terecht te komen. Het gaat hier om de uiterwaarden van de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de Wilgenhof echter ook goed bereikbaar. Je wandel in een kleine tien minuten naar het dorpscentrum, waar diverse supermarkten, winkels en horecazaken zitten. Aan de achterzijde grenst de woning intussen aan een openbare parkeerplaats. Van daaruit zit je in een paar minuten rijden al op de N839, die alle dorpen van de gemeente Lingewaard met elkaar verbindt. Grote steden als Nijmegen en Arnhem zijn in een goede twintig minuten auto te bereiken. Er is tenslotte ook een directe busverbinding met die steden. Verschillende bushaltes zijn op korte loopafstand. Indeling Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen links een schuifdeur met erachter een grote bijkeuken. Hier profiteer je van veel opslagruimte. Bovendien zitten hier aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger én heeft de bijkeuken een eigen buitendeur. De entree biedt verder toegang tot een grote inbouwkast en een aparte toiletruimte. Laatstgenoemde is compleet voorzien van stijlvolle betegeling en biedt daarnaast een vrij hangend closet en een fonteintje. Via een sierlijke toegangsdeur bereik je vanuit de entree het woongedeelte. Hier beland je eerst in de halfopen keuken, die aan de voorkant van het huis zit. De moderne keukeninrichting is een efficiënte hoekopstelling aangebracht en biedt hoogwaardige (inbouw)apparatuur als een magnetron, een gasfornuis en een rvs afzuigkap. De fraaie laminaatvloer die je in de entree en de keuken al zag liggen, vind je ook terug in de hele woonkamer, die aan de achterkant de hele breedte van het huis bestrijkt. Het gaat hier verder om een sfeervolle woonkamer, waar de bakstenen muren (in wit afgewerkt) en de balkenlaag in het plafond het geheel veel extra cachet geven. Tussen de keuken en de woonkamer is er tenslotte nog sprake van een toegangsdeur tot een kleine hal. Daar vind je de trapopgang met daaronder een grote trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop tot drie volwaardige slaapkamers. Twee hiervan zijn van aanzienlijke omvang. De kamers zijn uitgerust met keurige laminaatvloeren, terwijl de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt zijn. Daarnaast vind je op de tussenverdieping een luxe badkamer met stijlvolle betegeling, een staand toilet, een fraai wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. Tweede verdieping In de grotere van de twee slaapkamers aan de achterkant vind je de vaste trap naar de bovenste etage. Je komt daar terecht in een grote zolderruimte. Hier valt met gemak een vierde volwaardige slaapkamer te creëren. Vanuit deze zolderkamer zijn verder nog twee ruime bergingen bereikbaar. Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin, die op het westen is gericht. Een ideaal plekje om lekker te genieten van de avondzon dus! Op verschillende plaatsen kun je een fijn terras inrichten, want in deze goed onderhouden tuin is sierbestrating dominant aanwezig. Gunstig is wat dat betreft ook de mooie terrasoverkapping die tegen het huis aan is geïnstalleerd. Verderop in de tuin vind je nog een verhoogde border met beplanting, een vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden • Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Gendt (Gelderland), vlak bij het gemoedelijke dorpscentrum én een prachtig natuurgebied (uiterwaarden van de Waal). • Sfeervolle woonkamer met fraaie laminaatvloer. • Moderne keuken met veel opbergruimte en diverse (inbouw)apparaten. • Praktische bijkeuken met aansluitpunten wasapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Grote zolderruimte; met gemak om te toveren tot volwaardige slaapkamer. • Twee bergingen op zolder. • Luxe badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Heerlijke achtertuin op het westen. Met terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. • Grote openbare parkeerplaats direct achter het huis. • Huurketel, Intergas uit 2024. Huur € 37,00 per maand. • Bouwjaar: 1973 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2025 étaient 7.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.