Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Wilhelminastraat 1 b

6691XJ Gendt • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Wilhelminastraat 1 b Gendt
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle bovenwoning midden in het dorpshart van Gendt! In het centrum van Gendt, boven de bakker en tegenover de slagerij, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, ruime berging, royale woonkeuken, fijne bijkeuken, sfeervolle woonkamer en een riant dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging met voorzieningen zoals supermarkt, bushalte en winkels op steenworp afstand, maakt dit tot een unieke combinatie van comfort en dorpse gezelligheid. Gendt is een gemoedelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Het dorp kenmerkt zich door een gezellige dorpskern met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sportaccommodaties en een scala aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa twintig autominuten bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen en busverbindingen zorgen voor goede bereikbaarheid. Indeling De woning is bereikbaar via een zijstraat van de Dorpsstraat en heeft een eigen entree. Een verzorgde trapopgang met antracietkleurige tegelvloer, witte trapleuning en houten treden leiden naar een tussenbordes, waar daglicht binnenvalt via een lichtkoepel in de nok. De hal op de woonverdieping is voorzien van een lichtbruine PVC-vloer in visgraatmotief die stijlvol doorloopt in de overige ruimtes. Vanuit de hal is toegang tot een modern toilet met tegelmotief, wandcloset en fontein. De bovenwoning beschikt over drie slaapkamers. De eerste kamer, aan de rechterzijde, beschikt over grijs laminaat, een wastafel en een raampartij. De tweede slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. De derde, royale slaapkamer heeft meerdere ramen dankzij de hoekligging en een kastenwand. Deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is inpandig en afgewerkt met warme bruintinten, inbouwspots en een bijzonder motief vormgegeven tegelwand. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator en wordt van bovenaf verlicht door een dakkoepel. Vanuit de hal is daarnaast nog een berging te bereiken. Aan het einde van de hal loopt de woning door naar de riante woonkamer, waar een schuifpui toegang biedt tot het terras aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Een Barbas-gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, die via een stijlvolle bar overloopt in de open keuken. De keuken is centraal gesitueerd rond een ruime eettafel en verdeeld over twee wanden. Het kookgedeelte is voorzien van een Falcon Classic 90 inductiefornuis met vijf zones, een grilloven, warmhoudlade en een Pelgrim-afzuigsysteem, stijlvol weggewerkt in een schouw. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een volledige koelkast en een vriezer. Aan de andere zijde bevindt zich het spoelgedeelte met een hooggeplaatste Miele-vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in beige-grijs composiet natuursteen en de kasten zijn wit mat afgewerkt. Twee lichtkoepels zorgen samen met inbouwspots voor een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel kastruimte en de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2014). Het ruime dakterras aan de achterzijde is deels overkapt met een houten veranda voorzien van inbouwspots, een zonnescherm en een houtkachel voor lange avonden in de buitenlucht. De open vlonderruimte erachter biedt volop zon en privacy, mede dankzij een houten pergola, kunstgras en groene plantenborders. De houten berging beschikt over elektra en een waterkraan. Bijzonderheden Deze karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning, gebouwd rond 1978, combineert een sfeervolle inrichting met verrassend veel ruimte en buitencomfort. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van airconditioning in alle slaapkamers. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en de royale buitenruimtes – waaronder twee dakterrassen – bieden volop mogelijkheden voor ontspannen buitenleven. Dankzij de ligging midden in het centrum zijn voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca letterlijk binnen handbereik. De VvE is in oprichting en een berging op de begane grond is bespreekbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 120 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 434 m³ Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
120 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.