Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 12

6691XL Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.612

Galerie de photos

Wilhelminastraat 12 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen, staat deze keurig onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde erker, een nokverhogende dakkapel op de tweede verdieping, een vrijstaande stenen garage met aangrenzende stenen schuur en een zeer royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd, voorzien van een lichtstraat die zorgt voor een prettige lichtinval. De vrijstaande stenen garage is een echte plus voor hobbyisten of autoliefhebbers. Deze is uitgevoerd met een diepe smeerput en voorzien van elektra en verwarming, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Naast de garage bevindt zich een stenen schuur voor extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een bijzonder ruime oprit, wat zelden voorkomt bij dit type woning. Technisch gezien is deze woning goed onderhouden en o.a. voorzien van: - Twaalf zonnepanelen; - Praktisch nieuwe cv-ketel (2024); - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is het interieur niet modern, wat juist een mooie kans biedt voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak en inzicht willen moderniseren en inrichten. Kortom: een uitstekende woning met veel potentie, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis om eigen woonwensen te realiseren. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met marmoleum vloer, trap-/provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Sfeervolle woonkamer met aangebouwde erker, laminaatvloer, rookkanaal met open haard en doorloop naar: -Oorspronkelijk dichte keuken met laminaatvloer, deur naar bijkeuken, wasmachine-aansluiting en voorzien van een eenvoudig nette, functionele inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en Quooker; -Aangebouwde bijkeuken met eveneens laminaatvloer, achteringang, keukenblok en close up boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledig betegelde badkamer met whirlpool met (instap)douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast, voorslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en opstelplaats cv-ketel en achterslaapkamer met infraroodcabine. -Tweede verdieping: -Voorzolder met dubbele bergruimte; -Zolderkamer met dakkapel en eveneens bergruimte(n). *Algemeen: -Bouwjaar: 1966; -Perceeloppervlakte: 243 m²; -Inhoud: circa 422 m³; -Woonoppervlakte: circa 116 m²; -Externe buitenruimte: circa 36 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 09 maart 2036; -Cv-ketel, merk Nefit, type HRC 24/CW4, eigendom, bouwjaar 2024. Omstreeks najaar 2024 / begin 2025 geïnstalleerd; -Close up boiler (5 liter) in bijkeuken; -Screens op ramen van erker (aan voorzijde). Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.