Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 6

6691XL Gendt • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.493

Galerie de photos

Wilhelminastraat 6 Gendt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen begint natuurlijk met een aantrekkelijke locatie. Een plek die gunstig is gelegen en prettig aanvoelt. Dat geldt zonder twijfel voor dit uitgebouwde, nagenoeg geheel gerenoveerde half vrijstaande woonhuis. Het is centraal gesitueerd aan de rand van de dorpskern, met winkels en diverse openbare voorzieningen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Heerlijk toch? Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is op slimme wijze verbouwd en biedt nu een veelzijdige combinatie van stenen berging, bijkeuken, speel-/werkkamer en een ruime achterentree met (gasten)toilet. De gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (op cv), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en optimaal comfort. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De aparte kamer op de begane grond met airconditioning maakt deze woning ook uitermate geschikt voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. In 2023 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof exemplaren. Deze onderhoudsarme kozijnen dragen bij aan uitstekende isolatie en een verzorgde uitstraling. Een jaar later (2024) is de badkamer compleet aangepakt en weer een jaar later heeft de keuken een facelift ondergaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping is vergroot met een onderhoudsarme dakkapel, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een aanvullende slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, logees of als extra werk- of hobbykamer. Het dak is in het verleden gerenoveerd, waarbij de dakpannen zijn vervangen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsarme, knusse en omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ingericht om maximaal te genieten. De vrijstaande houten overkapping vormt een sfeervolle plek om te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Kortom: een uitstekende, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen, een onderhoudsarm karakter en een zeer gunstige ligging. Een woning die je moet bekijken voor het juiste oordeel. *Indeling: -Kelder/souterrain: -Praktische provisieruimte. -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging; -Lichte woonkamer met moderne tegelvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met elektrische sfeerhaard en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar achteringang en voorzien van een warme doelmatig ingedeelde inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Ruime achteringang met eveneens tegelvloer, deur naar berging en schuifdeur naar speel-/werkkamer; -Compleet betegeld, sfeervol (hangend) toilet; -Berging met eigen ingang en grote bevloerde vliering (d.m.v. een vlizotrap te bereiken); -Multifunctionele speel/werkkamer met tegelvloer, airconditioning en deur naar: -Afgescheiden wasruimte/bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping; -Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met pvc vloer, een met laminaatvloer en ouderslaapkamer met deur naar inpandig balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, dakraam en diverse bergruimten; -Royale zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1967; -Perceeloppervlakte: 231 m²; -Inhoud: circa 536 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 28 januari 2036; -Grotendeels voorzien van rolluiken (handmatig en grotendeels elektrisch bedienbaar); -Negen zonnepanelen, in juni 2021 geplaatst. 350 Wattpiek per paneel. Opbrengst in 2025 circa 1.383 kWh; -Meterkast in mei 2020 compleet vervangen. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Waterkraan aan voor- en achterzijde; -Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond en op overloop tweede verdieping. Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond in 2025 geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.