Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Dr.Nolensstraat 13

6591ZJ Gennep • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.794

Galerie de photos

Dr.Nolensstraat 13 Gennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie en rustige locatie in Gennep, en toch op korte afstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.100 m². Hier woon je met volop rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een ruime oprit, een ruime geïsoleerde garage met vliering, 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor de klusser, hobbyist of zzp’er, maar ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een groot gezin. De zelfstandig te gebruiken aanbouw vormt daarbij een waardevolle aanvulling. De 4e slaapkamer bevindt zich boven deze aanbouw en is bereikbaar via een eigen trapopgang. Een woning met karakter, ruimte en kansen op een fijne plek in Gennep, voor wie nét wat meer zoekt. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en de in 2021 vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkeuken. Deze keuken is gedateerd, maar heeft juist de sfeer van een echte, knusse leefkeuken en is voorzien van een 4-pits gaskookfornuis met afzuiging. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht, wat zorgt voor een prettige en comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde van de woning geeft een hal toegang tot de aanbouw. Hier bevinden zich een separate toiletruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en bad. Ook is er een tweede keukenblok aanwezig, zonder inbouwapparatuur. De aanbouw beschikt daarnaast over een ruim en licht woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui is er volop daglicht en een fraai uitzicht op de royale, groene tuin. Via een trap in het halletje is de verdieping boven de aanbouw bereikbaar. Hier vind je een kleine overloop met opstelling van de cv-ketel en aansluitend een ruime, lichte vierde slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel en douche. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en heeft dankzij de twee ramen een fijne lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één compactere kamer met inbouwkast en een derde, ruimere slaapkamer die eveneens is voorzien van een inbouwkast. Tuin en garage: De ruime, geïsoleerde garage met vliering is een waar paradijs voor de doe-het-zelver, hobbyist of zzp’er. De ruimte is voorzien van water, elektra en licht en biedt dankzij de royale opzet plaats aan maar liefst 3 auto’s. De tuin is ruim opgezet en ligt aan de achterzijde en zijkant van de woning. Hierdoor is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin prettig licht, biedt deze veel privacy en beschikt het geheel ook over een handige achterom. Overige informatie: Bouwjaar: 1913, Woonoppervlakte: 170 m², Perceeloppervlakte: 1.100 m², 7 zonnepanelen, Energielabel: E, riolering vernieuwd in 1998 Hoogtepunten: -Vrijstaande woning op royaal perceel -Rustige ligging nabij het centrum van Gennep -4 slaapkamers en 2 badkamers -Zelfstandig te gebruiken aanbouw met veel mogelijkheden -Ruime, geïsoleerde garage met vliering -Plaats voor maar liefst 3 auto’s in de garage -7 zonnepanelen -Veel privacy en volop buitenruimte Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
931 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kontakt intergas hre (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.