Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Barenbroeklaan 55

6987BH Giesbeek • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Barenbroeklaan 55 Giesbeek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en 4 slaapkamers, gelegen in het gezellige en groene Giesbeek nabij water en natuur. Op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een geweldige ligging met vrij uitzicht? Deze woning aan de Barenbroeklaan 55 biedt 119 m² woonoppervlakte, een perceel van 251 m² en een parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de ligging in een rustige woonstraat, maar met voorzieningen én recreatiegebied Rhederlaag dichtbij, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfort en ontspanning willen combineren. Giesbeek is een charmant en gezellig dorp waar rust en ruimte samengaan met alle benodigde voorzieningen. Je vindt er scholen, winkels en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging ben je binnen korte tijd in steden als Arnhem en Doetinchem. Bovendien ligt het prachtige recreatiegebied Rhederlaag praktisch om de hoek – ideaal voor watersport, ontspanning en natuurbeleving. Barenbroeklaan 55 is een ruime en praktische hoekwoning met garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en een groene en waterrijke omgeving. Dankzij de ligging nabij Rhederlaag én de goede bereikbaarheid richting Arnhem en Doetinchem, combineert dit huis ruimte en rust met volop mogelijkheden voor ontspanning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging van deze woning in Giesbeek. Pluspunten van deze woning + Hoekwoning in groene en waterrijke omgeving + 119 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers + Perceeloppervlakte van 251m² + Garage en parkeerplaats op eigen terrein + Zowel aan de voor als achterzijde geniet je van vrij uitzicht en de rustige ligging + In 2010 zijn er nieuwe gevelramen, kozijnen en deuren geplaatst + In 2022 is de woning opnieuw gevoegd, het schilderwerk uitgevoerd en is er een nieuwe voordeur en kozijn geplaatst + Gelegen nabij recreatiegebied Rhederlaag Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl de eetkamer en de halfopen keuken aan de achterzijde liggen. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig groen uitzicht. De keuken is opgesteld in een hoek en sluit aan op de eetkamer. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Er is voldoende opbergruimte mede dankzij de aanwezige bovenkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn recht opgetrokken en bieden veel ruimte. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Dankzij de aanwezige ramen wordt de ruimte niet alleen voorzien van prettig natuurlijk licht, maar is er ook de mogelijkheid om de badkamer gemakkelijk op een natuurlijke manier te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met witgoedaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer van circa 8,6m² met dakraam. Buitenruimte De goed onderhouden tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een handige overkapping en berging. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin kun je hier zowel van zonnige als schaduwrijke plekjes genieten. Tevens is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2026 étaient 2.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.665

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.