Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Meentsestraat 49

6987CJ Giesbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 2.601

Galerie de photos

Meentsestraat 49 Giesbeek
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meentsestraat 49, Giesbeek (onder de rook van Arnhem) Luxe vrijstaande levensloopbestendige villa met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor / praktijk aan huis of "gedeeltelijk" verhuur. Deze perfect onderhouden, luxe vrijstaande villa is een waar droomhuis! Recent gerenoveerd en stijlvol verbouwd, biedt deze villa niet alleen comfort, maar ook tal van mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning en levensloopbestendigheid. Gelegen op een royaal perceel van 655 m², met een prachtige tuin en een garage, vindt u hier de ideale combinatie van rust en ruimte. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2018 en 2022, beschikt over een indrukwekkende inhoud van 1577 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 420 m². De ligging nabij de bossen van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg, zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten zowel de bruisende stad als de serene natuur kunt ervaren. Met zandstranden en recreatiemogelijkheden van de Rhederlaag op loopafstand voelt dit huis als een luxe vakantieverblijf. Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobe, gevolgd door een royale woonkamer met airco. De masterbedroom heeft een aparte zithoek, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer met open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met een sfeerhaard en uiteraard een airco. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Een trap in de keuken leidt naar een open vide, perfect voor kinderen of als atelier. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in die voorzien is van een mooie overkapping 1e verdieping: Via een eigen ingang aan de zijkant van de woning bereikt u een hal met toegang tot een droge provisie/wijnkelder. Het bovengelegen woongedeelte beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en zonnig balkon. Drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche maken deze verdieping volledig zelfstandig, ideaal voor mantelzorg of verhuur. 2e verdieping: Een royale etage met 2 slaapkamer met Velux dakvensters en 2 airco's bieden extra flexibiliteit en comfort. De badkamer op deze verdieping met douche, wastafel, toilet en sauna maken het geheel af. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Dubbele bewoning mogelijk met eigen opgang - 2 Luxe keukens met AEG en Bora apparatuur - 3 badkamers - Energielabel A - Voorzien van 48 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Volledige renovatie in 2018 en 2022 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR +/+ beglazing - Dak- en muurisolatie - Stucwerk plafonds met indirect verlichting Giesbeek is een dorp dat prachtig gelegen is aan de Gieseplas, omringd door natuur en recreatieve mogelijkheden. Met ongeveer 3000 inwoners is het een hechte gemeenschap met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, sportfaciliteiten en ruim aanbod aan horecagelegenheden. De eigen jachthaven open verbinding naar de IJssel is een aantrekkelijke plek voor watersportliefhebbers en zorgt voor een levendige sfeer. Giesbeek ligt op korte afstand van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar, wat zorgt voor de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Dit maakt het dorp ideaal voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
421 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
1683 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2026 étaient 2.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.665

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.