Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Bovenkerkseweg 34

3381KB Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Bovenkerkseweg 34 Giessenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen 2/1-kapwoning met vrij uitzicht op het riviertje De Giessen, uniek ingedeeld met woonkamer en keuken op de 1e verdieping, 2 slaapkamers met badkamer en wasruimte op de begane grond en een voorzolder met dakkapel en aansluitend grote zolderkamer, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde houten berging, gelegen op een kavel van 235 m² De Bovenkerkseweg 34 is een uniek object, mede omdat de woning vanuit de bouw al is ingedeeld met het wonen op de 1e Verdieping. Destijds in eigen beheer gebouwd in 1967 door aannemer Rodoka. De woning is niet onderheid en staat scheef. Het aanbod is geschikt voor meerdere doelgroepen: voor bijvoorbeeld starters, een klein gezin met kinderen of voor 55 plussers. Je woont hier heerlijk vrij in de sfeervolle lintbebouwing van de Bovenkerkseweg en toch dichtbij het centrum van Giessenburg. Aan de woning grenst een houten berging en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Je hebt de beschikking over een grote kavel van 235 m², waarbij je recht van overpad dient te verlenen voor de achtergelegen buren met nr 36. -Woonoppervlakte circa 88 m² (= exclusief de zolder) -Overige inpandige ruimte circa 16 m² (zolder) en 12,5 m² (aangebouwde berging) -Kavel van 235 m² -Vrij uitzicht op het riviertje De Giessen -Gelegen aan de sfeervolle en karakteristieke Bovenkerkseweg -Woonkamer en keuken op de 1e verdieping -2 grote slaapkamers, badkamer en wasruimte op de begane grond -Zolder met legio mogelijkheden -Luxe, gemoderniseerde badkamer en wasruimte -Nefit HR CV-ketel 2023 -Airconditioning, zowel koelen als verwarmen, begane grond en 1e verdieping -Nagenoeg volledig dubbel glas / ramen deels vernieuwd BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Luik bij de voordeur met daarin de watermeter -Vaste kast -Meterkast -Trapopgang naar 1e verdieping Wasruimte – circa 3 m² -Gemoderniseerd -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond -Opstelplaats wasmachine -Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer of Amerikaanse koelkast -Raam voor ventilatie Badkamer – circa 3,5 m² -Luxe, moderne badkamer -Inloopdouche met draingoot, thermostaatkranen, regen- en handdouche -Groot formaat tegelwerk, betegeld tot het plafond -Hangend toilet -Wastafelmeubel -Design radiator -Raam voor ventilatie Slaapkamer I – circa 12 m² -Airconditioning -2 x vaste kasten, zowel leg- als hanggedeelte -PVC vloer gehele begane grond en 1e verdieping, alsmede de trap naar zolder Slaapkamer II – circa 12 m² -Volwaardige 2e slaapkamer 1E VERDIEPING Entree / hal -De voordeur is bereikbaar via een trap aan de buitenzijde, voorzien van een gedeeld bordes met de buren nr. 36 -Toilet -Grote bergkast -Trap naar zolder / trap naar begane grond Woonkamer – circa 24 m² -Schitterend vrij uitzicht op De Giessen en de Bovenkerkseweg -Ruim plaats voor zithoek en grote eetkamertafel met 6 stoelen -Grote raampartijen met veel lichtinval -Er zit géén deur naar het balkon aan de voorzijde (wordt dus niet gebruikt) -PVC vloer -Airconditioning Keuken – circa 6 m² -Ruime hoekkeuken -Groot raam met uitzicht over de naastgelegen tuin en percelen -Koelkast (2025) -4-pitsgaskooktoestel en afzuiger (2024) -Dubbele spoelbak -Close in boiler -Diverse onder- en bovenkastjes ZOLDER Voorzolder – circa 10 m² -Bereikbaar met vaste trap (bekleed met PVC) -Dakkapel oostzijde -CV-ketel Nefit -Nokhoogte circa 1,87 m¹ -Bergruimte Zolderkamer – circa 6 m² -Multifunctionele zolderkamer -Dakraam westzijde TUIN -Kavel van 235 m² eigen grond / kadaster I 281 -Recht van overpad voor achtergelegen buren nr. 36 -Parkeren op eigen terrein -Gelegen aan de sfeervolle lintbebouwing van de Bovenkerkseweg -Tuinset is aan de oostzijde van de woning geplaatst, nabij de entree -Berging voor 4 kliko’s -Airco-unit staat in omtimmerde bak tuin / leidingen naar de beide airco’s gaan via hemelwaterafvoer (die niet in gebruik is en zo slim is weggewerkt) -Volledig bestraat / stelconplaten -Nabij het centrum van Giessenburg Berging – circa 12,5 m² -Aangebouwde houten berging -Dubbele deuren voorzijde -Deur achterzijde met toegang gedeelte tuin wat nog bij de woning hoort -Elektra -Plat dak met bitumineuze dakbedekking BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1967 -Traditioneel gebouwd, in eigen beheer door aannemer Rodoka -Woning is niet onderheid / staat scheef -Vloeren: begane grond beton (géén kruipruimte, alleen luik watermeter), verdiepingsvloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie / kunststof delen voorgevel -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (alleen raam toilet is enkel glas). Raam woonkamer voorzijde en keuken vernieuwd -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Trespa omtimmering zinken goten -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR 2023, airconditioning begane grond en 1e verdieping, zowel koelen als verwarmen -Meterkast: voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar aanwezig -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: volgt zsm -Woonoppervlakte circa 88 m² (begane grond en 1e verdieping) -Overige inpandige ruimte circa 16 m² (zolder) en 12,5 m² (aangebouwde berging) -Kavel van 235 m² -Inhoud circa 335 m³ (exclusief aangebouwde berging) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.