Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Bovenkerkseweg 68

3381KC Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Bovenkerkseweg 68 Giessenburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen op een kavel van totaal 1.440 m² in de lintbebouwing van de karakteristieke en sfeervolle Bovenkerkseweg, met vrij uitzicht op het riviertje De Giessen, vrijstaande woning (bouwjaar 1995) welke sinds de aankoop in 2016 volledig gerenoveerd én gemoderniseerd is, met diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (zelfs triple glas op de begane grond), 2 x 6 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en verduurzaamd naar energielabel A en tot slot een onderheide, stijlvolle gepotdekselde berging met veranda ***Overdracht woning februari 2027*** De Bovenkerkseweg 68 in Giessenburg is een hele mooie kans voor diegene die een vrijstaande woning zoeken met ruime parkeergelegenheid op een ruim perceel. Vrij gelegen en een schitterend uitzicht! De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2016 en daarna zowel de gehele woning als de tuin aangepakt. Overal zijn de puntjes op de i gezet en er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Je woont hier vrij en toch op een paar minuten van het centrum van Giessenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. -Kavel van totaal 1.440 m² (kadaster I 444: 970 m² en I 363 470 m²) -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de oost- als westzijde -Vrij wonen en toch dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik -Schitterend uitzicht op het riviertje De Giessen -Bouwjaar 1995 -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 -Volledig geïsoleerd vanuit de bouw -Voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ glas of triple glas -Nieuwe dakramen -2 x 6 zonnepanelen -Verduurzaamd naar energielabel A -Betonvloeren begane grond en 1e verdieping -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en badkamer -Luxe keuken (2016) voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en fornuis -Nieuw toilet en luxe badkamer (2016), voorzien van hoogwaardig sanitair en beton ciré/stuc -3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 door splitsen hoofdslaapkamer) -PVC vloer begane grond en 1e verdieping -Grote bergzolder met vlizotrap en 2 dakramen, nokhoogte 2,23 m¹ -Nieuwe onderheide, stijlvolle en gepotdekselde berging met veranda (2017) BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Garderobe -Meterkast -Trapopgang Toilet -Vernieuwd in 2016 -Nieuw wandcloset (hangend toilet) -Beton ciré/stuc wanden -Fonteintje Woonkamer – circa 39 m² -Ruime, lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen -Plaats voor zithoek en grote eetkamertafel -Veel kastruimte -PVC vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond (bijverwarming, tevens radiatoren aanwezig) -Vrij en levendig uitzicht op het riviertje De Giessen en de doorgaande Bovenkerkseweg, er valt altijd iets te zien Keuken – circa 13 m² -Nieuwe hoekkeuken (2016) met uitgebreide inbouwapparatuur -Stijlvolle en landelijke leefkeuken -Novecento fornuis, het brede fornuis is voorzien van 2 aparte ovens, heeft een klassieke uitstraling en 5 hoogwaardige gietijzeren branders, met grote afzuigkap -Vaatwasser -Diverse onder- en bovenkastjes -Servieskast blijft achter -Natuurstenen aanrechtblad -Aansluitend de praktische bijkeuken -Plaats voor eettafel -Raam met zicht op de achtertuin Bijkeuken – circa 8 m² -Bereikbaar vanuit de achtertuin als achterom en vanuit de keuken -Opstelplaats wasmachine / droger -Grote voorraadkast (ook nieuw in 2016) 1E VERDIEPING Overloop -Nieuw dakraam boven trapgat, veel lichtinval -Vlizotrap naar bergzolder Bergruimte – circa 3 m² -CV-ketel -Bergruimte Slaapkamer I – circa 23 m² -Gelegen aan de voorzijde -Schuifkastenwand -Eventueel te splitsen in 2 slaapkamers -2 x rolluiken Slaapkamer II – circa 10 m² -Achterzijde -Nu in gebruik als hoofdslaapkamer Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde -Berging (boven de bijkeuken) bereikbaar via een sparing in de muur vanuit deze slaapkamer Badkamer – circa 6,5 m² -Nieuwe, luxe moderne badkamer (2016) -In zijn geheel uitermate strak uitgevoerd, werkelijk een plaatje! -Slim ingedeeld waarbij alle ruimte optimaal is benut -Inloopdouche -Ligbad -Hoogwaardig sanitair -Thermostaatkranen -Dubbel houten wastafelmeubel met spiegel en verlichting -Beton ciré / stuc wanden -Comfortabele vloerverwarming -Inbouwspots in strak gestuukt plafond -Designradiator -Dakkapel ZOLDER Bergzolder – circa 17 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte circa 2,25 m¹ -Voorzien van 2 nieuwe dakramen -Mechanische ventilatie unit -Veel bergruimte -Geïsoleerde Unidek dakplaten (wit) -Houten zolderverdieping met OSB vloerplaten TUIN -Kavel van totaal 1.440 m² (970 m² en 470 m²) -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de oost- als westzijde -Vrij wonen en toch dichtbij het centrum van Giessenburg met alle voorzieningen binnen handbereik -Schitterend uitzicht op het riviertje De Giessen -Tuin grotendeels nieuw aangelegd -Prachtig aangelegde tuin met groot gazon -Mogelijkheid om heerlijk vrij te kunnen zitten of op een plekje waar meer te zien is -Schapenhek, beukenhaag, grind, straatwerk, asfalt strook westzijde Berging met veranda – circa 15 m² -Gebouwd in 2017 -Onderheid met stalen buispalen -Betonvloer -Douglas hout -Dubbele deuren straatzijde -Deur aan de zijde van het huis -Elektra -In de berging zit een entresol verdieping om extra spullen op te bergen -Veranda / overkapping van circa 9 m², heerlijk plekje om vrij te zitten! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1995 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond en 1e verdieping: beton. Zolder houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: begane grond hardhouten kozijnen met dubbel glas: bijkeuken (muv achterdeur), keuken en voordeur. Kunststof: achterdeur bijkeuken (2016), woonkamer kunststof kozijnen met triple HR3 glas (geplaatst 2025). 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (slaapkamers, geplaatst 2016). Dakkapel badkamer hardhouten kozijnen met dubbel glas. Wangen dakkapel kunststof. Dakraam boven trapgat en 2 dakramen zolder, vernieuwd door kunststof -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR / triple HR3 glas) -Zonnepanelen april 2021: 2 x 6 (oost en west), 360 Wp, opbrengst 2025 3.130 Kwh, 2024 2.760 Kwh -Energielabel A (nog vóórdat het triple glas in de woonkamer is geplaatst) -Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha HR 2016, vloerverwarming begane grond en badkamer -Meterkast: slimme meters gas en elektra, voldoende groepen, aardlekschakelaars -Waterontharder in de meterkast: ter overname -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016 -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Woonoppervlakte circa 149 m² -Overige inpandige ruimte circa 17 m² (zolder) -Externe bergruimte circa 15 m² -Inhoud circa 550 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1440 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.