Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 8

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Doetse Vliet 8 Giessenburg
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 2000), uitermate praktisch ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken, aansluitend bijkeuken en inpandig te bereiken garage, op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers (optioneel te splitsen in extra slaapkamers) en 2e badkamer, volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 5 zonnepanelen Gewild aanbod in de Doetse Vliet! Schitterend gelegen op een grote kavel van maar liefst 629 m² (circa 20 x 31 meter), rondom vrij gelegen op de kavel met zonnige tuin op het zuidwesten. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Aan de achterzijde grenzend aan een dijk van Waterschap Rivierenland waarbij je de mogelijkheid hebt om een sloepje aan te leggen in de Doetse Vliet. Dit staat in open verbinding (bruggetje onder de Doetse weg) met het riviertje De Giessen waardoor je aan vaarwater woont! De woning biedt je dus het beste van 2 werelden. Middenin een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heerlijk vrij wonen en zelfs aan vaarwater! Varen, schaatsen… Deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen door de slimme en praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping een 2e badkamer en 2 slaapkamers (extra slaapkamers te realiseren). -Kavel van 629 m² / afmeting circa 20 x 31 meter -Gebruiksoppervlakte van 161 m² (137 m² wonen en 24 m² garage) -Houtskelet bouw -Woning in de breedte van de kavel gepositioneerd -Slaapkamer en badkamer begane grond -1e verdieping met 2e badkamer en 2 slaapkamers (optioneel extra slaapkamers) -Woonkamer en keuken van 45 m² -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Wonen aan vaarwater van de Doetse Vliet, wat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen -Inpandig te bereiken garage -Voorzien van 5 zonnepanelen -Dakbedekking circa 2 jaar terug vernieuwd -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Kindvriendelijke ligging -Nabij het park, zwembad en sportverenigingen BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapopgang -Meterkast -Toegang slaapkamer en woonkamer Toilet -Hangend toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 35 m² -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde nabij keuken -Lichte woonkamer -Groot hoekraam -Tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) -Schuifpui naar achtertuin Keuken – circa 10 m² -Keuken in hoekopstelling -Koelkast -Vaatwasser -Oven -Spoelbak -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Tegelvloer -Plaats voor eettafel -Toegang bijkeuken Slaapkamer I – circa 14 m² -Royale slaapkamer begane grond -Toegang badkamer Badkamer I – circa 4 m² -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Designradiator -Vloerverwarming -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam Bijkeuken – circa 4 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel, WTW unit en pomp vloerverwarming -Inpandig toegang tot de garage -Deur naar achtertuin Garage – circa 24 m² -Halfsteens muren -Geïsoleerde garagedeur -Aparte loopdeur naar de achtertuin -Spoelbak / water 1E VERDIEPING Overloop -Dakraam voorzijde -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer II – circa 23 m² -Schuifkastenwand -Vaste kast -2 ramen in kopgevel -Verdeler zonnepanelen -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Slaapkamer III – circa 19 m² -Schuifkastenwand -Vaste kast -2 ramen in kopgevel -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Badkamer II – circa 5 m² -Ideaal om over een 2e badkamer te beschikken! -Douchecabine -Wastafel -Betegeld tot het plafond -Radiator -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via dakraam ZOLDER Bergzolder -Bereikbaar met vlizotrap -Nokhoogte circa 1,20 m¹ TUIN -Kavel van 629 m² eigen grond / kadaster G 2745 -De achtergelegen dijk is van het waterschap Rivierenland, bereikbaar met een plank over de sloot. De aangrenzende bewoners hebben voor het gebruik hiervan en toegang tot het water van de Doetse Vliet een V.v.H. Doetse Vliet opgericht. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 125,- (per 2025) -Wonen aan vaarwater van Doetse Vliet wat in open verbinding staat (bruggetje onder Doetse weg) met het riviertje De Giesen -Grote kavel van circa 20 x 31 meter (perceelgrens achterzijde is midden sloot) -Achtertuin circa 16,50 meter diep x 20 meter breed -Hardhouten beschoeiing -Parkeren op eigen terrein -Rondom vrij gelegen op de kavel -Kindvriendelijke ligging -Ontsluiting voor fietsen (hoeft dus niet via de Doetse weg), kan via het fietsbruggetje dat over de Doetse Vliet gaat of via het park -Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten -Veel privacy en vrijheid -Wonen in de gewilde wijk Doetse Vliet -Nabij het park, zwembad en sportverenigingen BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Houtskeletbouw ‘Fort bungalow’ -Betonvloeren, begane grond beton. Verdiepingsvloer en zolder houten balklagen -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Gevels: binnenzijde houtskeletbouw. Buitenzijde metselwerk -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd circa 2 jaar terug) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2014. Vloerverwarming begane grond (hal, woonkamer, keuken en badkamer begane grond) -WTW ventilatie unit 2018 -Meterkast: voldoende groepen, slimme meters gas en elektra -Verduurzaamd met 5 zonnepanelen in 2023, 410 Wp -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel glas) -Energielabel volgt -Schilderwerk vakkundig bijgehouden door schilder -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 137 m² -Overige inpandige ruimte circa 24 m² (garage) -Inhoud circa 600 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
629 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.