Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Dr. Gravemeijerstraat 50

3381LD Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.376

Galerie de photos

Dr. Gravemeijerstraat 50 Giessenburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen op een ruime kavel van totaal 229 m² (2 percelen van 180 m² en 49 m²) en een achtertuin van maar liefst circa 21 meter diep! met heerlijk vrij uitzicht op de polder, ruime eengezinswoning (bouwjaar 1974) met kunststof kozijnen met HR glas, volledig betonvloeren op alle verdiepingen, 4 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van zo’n 117 m² Locatie, locatie en nog eens locatie! Vrij wonen! Heerlijk vrij wonen en toch middenin een woonwijk. De woning aan de Dr. Gravemeijerstraat 50 in Giessenburg (Giessen-Oudekerk) is een geweldige kans voor de starter of doorstromer. Dit zijn ruime woningen, zo’n 6 meter breed en die ruimte ervaar je in alle (slaap)kamers. De woning is traditioneel ingedeeld met een doorzon woonkamer en in het verleden is er al eens een open keuken gemaakt. Daarbij zijn er op de begane grond en 1e verdieping, aan zowel de voor- als achterzijde, kunststof kozijnen geplaatst met HR glas. Dat verhoogt het wooncomfort aanzienlijk en niet meer schilderen! De woning is altijd bewoond geweest door de eerste en enige eigenaar sinds 1974, het is hier fijn wonen! Inmiddels is de woning niet meer bewoond en staat leeg. Een eventuele overdracht van de woning zou dan ook op korte termijn kunnen plaats vinden. Hierdoor kun je de woning al snel tot jouw paleisje maken. Weliswaar redelijk goed onderhouden, maar op onderdelen dien je de woning te moderniseren. Daardoor kun je het gelijk helemaal in jouw stijl afwerken en wordt het echt jouw woning. De basis van de woning is al meer dan goed! Naast de vernieuwing van de kozijnen omstreeks 2003 door Trabor, is de badkamer in datzelfde jaar ook al gemoderniseerd. Tevens is in 2017 de CV-combiketel nog vernieuwd en is er in 2024 een nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst. -Schitterende ligging met vrij uitzicht op de polder -Kavel van totaal 229 m² (2 percelen van 180 m² en 49 m²) -Achtertuin van maar liefst circa 21 meter diep -Woonoppervlakte circa 117 m² -Alle verdiepingen betonvloeren -Kunststof kozijnen woning en berging -4 slaapkamers -Gemoderniseerde badkamer -Energielabel C -Wonen in het gezellige en gemoedelijke Giessen-Oudekerk -Recent nieuwe basisschool gebouwd in de directe nabijheid We nodigen je graag uit om dit gewilde aanbod te komen bezichtigen! BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Meterkast -Trapopgang -Trapkast Toilet -Duoblok -Fonteintje Woonkamer – circa 27 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Open haard met schouw -Zithoek aan de voorzijde / eettafel nabij open keuken Keuken – circa 9 m² -Open keuken gemaakt in het verleden -Koelkast -Keramische kookplaat -Vaatwasser -Oven -Barretje bij scheiding bij overgang naar woonkamer -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Vaste kast op de overloop Slaapkamer I – circa 13 m² -Achterzijde Slaapkamer II – circa 13 m² -Voorzijde -Opstelplaats wasmachine Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde Badkamer – circa 3 m² -Gemoderniseerd / vernieuwd in 2003 -Douchecabine met handdouche en regendouche -Wastafelmeubel -Groot formaat tegelwerk / betegeld tot het plafond -Inbouwspots -Designradiator -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder – circa 10 m² -Vaste trap naar zolder -CV-ketel -Mechanische ventilatie unit -Dakraam achterzijde -Asbest platen betimmering Slaapkamer IV – circa 14 m² -Ruime 4e slaapkamer -Dakraam achterzijde -Nokhoogte op zolder 2,78 m¹ TUIN -Gelegen op totaal 229 m² eigen grond / kadaster H 137 (180 m²) en H 370 (49 m²) -Schitterend wonen met vrij uitzicht op de polder…dat wordt genieten! -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Zonsondergang in je achtertuin boven de polder! -Achtertuin maar liefst circa 21 meter diep! Circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Breedte tuin circa 6,13 m -Perceelgrens achterzijde midden sloot (onderhoud is dus ook voor koper) -Hardhouten beschoeiing -Recht van overpad over het achterste perceel (huidige brandgang / pad wat er loopt) -Stenen berging van circa 7 m², met elektra -Buitenverlichting aanwezig en stopcontact in de tuin -Elektrisch zonnescherm achterzijde (is van augustus 2024) -Buitenkraan voor- en achterzijde BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1974 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonvloeren, alle verdiepingen -Kozijnen: kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping, zowel voor- en achterzijde, alsmede bij de vrijstaande stenen berging, geplaatst omstreeks 2003 door Trabor -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2017, open haard woonkamer -Mechanische ventilatie unit op zolder -Isolatie: HR glas bij kunststof kozijnen en dakisolatie (vanuit de bouw 1974) -Energielabel C -Asbest platen betimmering op voorzolder, asbest clausule in koopovereenkomst -Woonoppervlakte circa 117 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud woning circa 415 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.