Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Muisbroekseweg 9

3381KM Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Muisbroekseweg 9 Giessenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust aan de Giessen – landelijk gelegen, omringd door natuur in stijl en comfort. Aan de rand van het charmante Giessenburg, verscholen achter het groen en direct aan het water van de Giessen, ligt deze unieke vrijstaande woning uit 1920. Een plek waar rust, ruimte en karaktervolle architectuur samenkomen. De authentieke details dienen als eyecatchers en de woning biedt op een royaal perceel van maar liefst 3.400 m² een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Vanaf de weg leidt een eigen oprijlaan je naar het hart van het perceel, waar de woning zich ontvouwt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy, zonder concessies te doen aan uitzicht of licht. De woning wordt omringd door de tuin met begroeiing, diverse zitplekken en grenst direct aan het water. Vanuit de achtertuin stap je zó in je boot om op ontspannen wijze het water op te gaan. Varen over de Giessen is een beleving op zich. De woning is goed onderhouden, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven, maar het comfort van nu is toegevoegd. Binnen vind je een warme en huiselijke sfeer, met onder andere een gezellige woonkamer van 31 m², een moderne badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers en volop bergruimte. Rondom de woning kun je meerdere terrassen en zithoeken creëren, waar je elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of je nu 's ochtends in alle rust een kop koffie drinkt aan het water, of 's avonds met vrienden een goed glas wijn deelt. De vrijstaande stenen schuur van 29 m² is een waardevolle toevoeging: een geweldige plek voor hobbyisten of het opbergen van tuinmateriaal Dankzij het grote perceel, de ligging langs het water en het landelijke karakter is dit ook een uitgelezen plek voor natuurliefhebbers of mensen die dromen van een eigen moestuin, kippenren of een paar schapen of geiten. Hier is het mogelijk. Unieke kenmerken op een rij: - Vrijstaande, karakteristieke woning uit 1920 - Stijlvol gerenoveerd met behoud van originele details - Direct aan de Giessen – vaar vanuit je eigen tuin - Perceel van maar liefst 3.400 m², beschut en met optimale privacy - 5 slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Gezellige woonkamer van 31 m² met uitzicht op groen - Vrijstaande stenen schuur van 29 m² voor hobby’s of opslag Deze woning biedt niet alleen onderdak, maar ook een prettige woonomgeving waarin comfort en kwaliteit samenkomen. Het is een plek waar je de ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt – in alle rust, met privacy en omringd door groen en water. Dankzij de ligging aan de Giessen en het royale perceel ervaar je hier het buitenleven in alle seizoenen op z’n best. Muisbroekseweg 9 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bijzondere, landelijke woonomgeving met comfort, charme én mogelijkheden. Kom het ervaren en laat je betoveren door het leven aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
3400 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.