Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Wilhelminalaan 17

3381BN Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Wilhelminalaan 17 Giessenburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai en kindvriendelijk gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen, tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, verduurzaamd met 6 zonnepanelen én volledig geïsoleerd (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas), 2 x airconditioning, met ruime lichte doorzon woonkamer, badkamer met ligbad en wastafel, 4 slaapkamers en diepe tuin met stenen berging De Wilhelminalaan 17 in Giessenburg is een uitermate aantrekkelijk aanbod. De huidige bewoner is eigenaar sinds 2018 en heeft daarna met name in verduurzaming van de woning geïnvesteerd (zonnepanelen, isolatie en dubbel glas), algemene afwerkingen en onderhoud, plaatsing airco’s en praktische inbouwkast met werkplek geplaatst in de woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken gesitueerd was reeds aanwezig. De woning is gunstig gelegen met een kindvriendelijke ligging tegenover een groot plantsoen, nabij de basisscholen en grote speeltuin. Je woont hier heerlijk vrij en vanuit de woonkamer ervaar je altijd het vrije uitzicht, echt een leuk plekje! Neem contact met ons op om dit complete aanbod te bezichtigen! -Fraai gelegen met vrij uitzicht op een plantsoen -Kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en grote speeltuin -Aanbouw aan de achterzijde met daarin de keuken gesitueerd -Ruime, lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht -4 slaapkamers -Volledig geïsoleerd -6 zonnepanelen -Woonoppervlakte van circa 101 m² BEGANE GROND Entree / hal -Meterkast -Kruipluik bij voordeur -Trapopgang -Trapkast -Kapstok Toilet -Duoblok -Betegeld tot plafond Woonkamer – circa 30 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Vrij uitzicht op plantsoen -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Praktische kastenwand met werkplek, ideaal! -Rolluiken voor- en achterzijde Keuken – circa 9 m² -Keuken gesitueerd in de aanbouw -Ruime hoekkeuken uit 2003 -Vaatwasser -Oven -4-pitsgaskooktoestel -Koelkast + vriesvak -1,5 spoelbak -Opstelplaats wasmachine, weggewerkt in kast, met daarboven praktisch aflegblad -Lichtkoepel in platte dak -Tegelvloer -Zonnescherm -Dakisolatie met gisplaten plafond aangebracht door huidige eigenaar 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 11 m² -Achterzijde -Vaste kasten -Rolluik -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) Slaapkamer II – circa 11 m² -Gelegen aan de voorzijde -Vaste kasten -Rolluik Slaapkamer III – circa 5 m² -Gelegen aan de achterzijde -Rolluik Badkamer – circa 4 m² -Badkamer uit 2003 -Blauw / witte kleurstelling -Betegeld tot het plafond -Ligbad met douchemogelijkheid, thermostaatkraan -Wastafel -Spiegelkast -Raam voor ventilatie / mechanische ventilatie -Inbouwspots in plafond ZOLDER Voorzolder – circa 6 m² -Vaste (spil)trap naar zolder (voorheen vlizotrap) -Volwaardige verdieping, ruime stahoogte, nokhoogte circa 2,42 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde -Opstelling CV-ketel, HR Intergas, bouwjaar 2015 -Opstelling droger Slaapkamer IV – circa 9 m² -Dakraam achterzijde -Berging onder de schuine kap -Verdeler zonnepanelen TUIN -Kavel van 148 m² / kadaster G 793 -Afmeting achtertuin circa 10,25 x 6,12 meter -Achtertuin op het noordoosten -Voorzien van stenen berging, circa 7 m² -Voorzien van achterom / poort -Keurig aangelegd en volledig bestraat -Elektra in achtertuin -Voortuin avondzon, vrij uitzicht en ligging aan plantsoen -Kindvriendelijke ligging nabij basisscholen en grote speeltuin -Rolluiken, voor- en achterzijde, begane grond en 1e verdieping -Zonnescherm keuken -Buitenkraan voor- en achterzijde -Mooie locatie! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1969 -Traditioneel gebouwd -Aanbouw keuken onderheid (exacte leeftijd aanbouw onbekend, niet door huidige en niet door vorige eigenaar) -Vloeren: begane grond vloer beton, verdiepingsvloeren houten balklagen -Kozijnen: houten kozijnen met volledig dubbel glas -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw plat dak met bitumineuze dakbedekking -Isolatie: vloerisolatie (2018), spouwmuurisolatie (2018), dakisolatie woning (door vorige eigenaar), dakisolatie keuken (door huidige eigenaar), volledig dubbel glas (grotendeels door vorige eigenaar, klepramen woonkamer en keuken door huidige eigenaar) -Energielabel C (dit was nog voordat de woning werd verduurzaamd met zonnepanelen en isolatie). Er wordt nog een nieuw energielabel aangevraagd begin januari -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, circa 2015 -Airconditioning woonkamer en slaapkamer I, zowel koelen als verwarmen (2023) -6 zonnepanelen, geplaatst in 2021, opbrengst jaarlijks circa 2.052 Kwh -Woonoppervlakte circa 101 m² -Externe bergruimte circa 7 m² -Inhoud circa 360 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.