Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Nieuwe Kampsteeg 2

9756TE Glimmen • Groningen

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 4.970

Galerie de photos

Nieuwe Kampsteeg 2 Glimmen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor. U wandelt op een zonnige voorjaarsmorgen over uw ruime, overdekte terras, langs de mooie koivijver, door de uitgestrekte tuin, over het houten bruggetje en door een enigszins verscholen poort zó naar het sfeervolle Quintusbos voor een dagelijks ochtendrondje. Misschien blijft u in het bos, of u wandelt nog wat verder over onverharde wegen door het fraaie coullissenlandschap van Groningen. De bomen filteren het zachte ochtendlicht, een lichte nevel glinstert over het gras en misschien komt u onderweg zelfs een grazende ree tegen. Het klinkt idyllisch, maar vanuit deze royale, vrijstaande woning in Glimmen is het straks voor u héél gewoon! De woning ligt namelijk op een zeer ruim perceel aan de rustige Nieuwe Kampsteeg in Glimmen, een groen dorp omringd door veelzijdige natuurgebieden met een rijke geschiedenis. De goede bereikbaarheid plus de nabijheid van stad Groningen en het mooie dorp Haren, met zijn vele zelfstandige winkels en gezellige horeca, maken dit tot een ideale locatie voor bewoners die bewust kiezen voor rust en ruimte, maar dan wél met alle voorzieningen onder handbereik. Daar komt het comfort en de ‘grandeur’ van deze mooie woning nog eens bovenop. Deze werd gebouwd aan het begin van de eeuw, door een Duitse aannemer die de welbekende Duitse ‘gründlichkeit’ eer aandeed, wat vooral blijkt uit de solide bouwwijze en verzorgde afwerking, de gebruikte kwaliteitsmaterialen en het fraaie metselwerk. Goede isolatie en negen zonnepanelen met ieder een opbrengst van 400 W/p op de carport passen bij de hedendaagse energiewensen. Wat ook past bij de huidige woonwensen is de ruimte in de woning. Op de benedenverdieping zijn alle vertrekken riant. Dat gevoel wordt versterkt door de dubbele deuren die binnen gebruikt zijn en de hoge plafonds, zoals bij de entree met vide en de ruimte die momenteel in gebruik is als televisiekamer. Ook de landelijk ingerichte keuken, met zicht op de diepe tuin, biedt de bewegingsvrijheid die u bij een woning als deze mag verwachten. Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers - waaronder een zeer luxe ouderslaapkamer met badkamer en suite - én nog twee badkamers. Ze zorgen ervoor dat in deze woning ook grotere gezinnen de ruimte hebben die ze wensen. De ouderslaapkamer beschikt bovendien nog over een aangrenzende kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als fijne kleedkamer. Verder vindt u in de woning voldoende opbergmogelijkheden. Tot slot zijn er op de benedenverdieping nóg drie vertrekken. Deze zijn momenteel ingericht als praktische ruimtes, maar tijdens de bouw is er al rekening mee gehouden dat u deze woning ook levensloopbestendig of rolstoelvriendelijk kunt maken door hier een extra slaapkamer en badkamer te realiseren. Ook behoort een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang tot de mogelijkheden. Net als binnen hebt u ook in de verzorgd aangelegde tuin de mogelijkheden om uw leven naar eigen wens in te richten. De lange oprit leidt naar een ruime carport en berging, waardoor u altijd meerdere auto’s op eigen terrein kwijt kunt. De mooie beplanting zorgt er tegelijkertijd voor dat de blik vooral naar de voorzijde van de woning wordt getrokken. Achter de woning heeft u zoals gezegd een groot, afgeschermd en overdekt terras tot uw beschikking waardoor u een groot deel van het jaar buiten kunt verblijven. Bovendien vindt u hier altijd een prettig plekje in de zon of schaduw. De mooie vijver brengt leven in de tuin. De privacy is groot en ook hier is aan alle praktische zaken gedacht, zoals een geslagen waterbron voor het tuinonderhoud. Rest dus alleen nog de vraag: welke mogelijkheden ziet ú nog voor de vele vierkante meters die u hier tot uw beschikking heeft?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
332 m²
Superficie du terrain
3561 m²
Contenu
1350 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Buderus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9756

Google Maps

Localisation de Glimmen

Explorez Glimmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Glimmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Glimmen. En 2025 étaient 1.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 646.605.

Résidents

1.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 646.605

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Glimmen
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.340
2023 1.370
2024 1.355
2025 1.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Glimmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 474.813
2022 EUR 522.283
2023 EUR 583.861
2024 EUR 618.700
2025 EUR 646.605

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 225 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.150

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 28
Tussenwoningen 82
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 10
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette A

110

Étiquette C

108

Étiquette D

88

Étiquette B

78

Étiquette F

28

Étiquette E

27

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Glimmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.060 3.365
2021 2.381 3.485
2022 1.852 3.244
2023 1.513 3.142
2024 1.441 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.689

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 1.888

Koopwoning

Gaz: 1.594 • Électricité: 3.433

Appartement

Gaz: 1.373 • Électricité: 2.628

Tussenwoning

Gaz: 714 • Électricité: 1.609

Vrijstaande woning

Gaz: 1.843 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 2.776

Activité dans Glimmen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Glimmen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Glimmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Glimmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Glimmen?

Glimmen telt in 2025 ongeveer 1.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Glimmen is in 2025 circa € 646.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Glimmen ligt rond € 40.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Glimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Glimmen?

In Glimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer maisons in Glimmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.