Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Emmastraat 47

5051LM Goirle • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Fijne Makelaar

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Emmastraat 47 Goirle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle tussenwoning met royale overkapping, ruime garage en een diepe tuin op het noordoosten. Wonen in een karakteristieke jaren ’40 woning met volop ruimte, sfeer én comfort? Dan is Emmastraat 47 in Goirle precies wat u zoekt. Deze instapklare tussenwoning heeft in de loop der jaren diverse moderniseringen ondergaan, waarbij de authentieke charme zorgvuldig is behouden, zoals glas-in-lood bovenlichten. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², vier slaapkamers, een praktische bijkeuken én een vrijstaande garage (ca. 34m²) op een perceel van 225 m² is dit een woning waar u moeiteloos jaren vooruit kunt. Daarnaast biedt de woning een diepe achtertuin met een fijne overkapping. Of u nu houdt van sfeervol tafelen, tuinieren of werken aan huis: hier komt alles samen. En met de diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten zit u altijd goed. De buurt Gelegen in een rustige, groene straat in het gewilde Goirle, profiteert u van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Het gezellige dorpscentrum is nabij en voor wie in Tilburg werkt of studeert: u bent er in een kwartier met de fiets of bus. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A58 en N630 vlot bereikbaar. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Gorp en Roovert of de Regte Heide. Begane grond Via de klassieke voordeur met glas-in-loodraampjes stapt u binnen in een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een sfeervolle haard in de zithoek. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een ruimtelijk geheel dat direct uitnodigt tot samenzijn. Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een lichte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime bijkeuken, met volop werkbladruimte, een extra gootsteen, aansluitingen voor witgoed én doorgang naar een berging, het toilet en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft een inbouw wandkast. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met fijne lichtinval. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wandcloset, groot wastafelmeubel met veel kastruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een groot dakraam. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel, inbouw wandkast en is uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, een inbouw wandkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u over nog meer opslagruimte beschikt. Buitenruimte Wat een verrassing: de diepe achtertuin is werkelijk een verlengstuk van uw wooncomfort. Direct aan de woning grenst een grote overkapping met glazen lichtstraat, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders, een zonnig terras en een praktische achterom. Achter in de tuin bereikt u de vrijstaande garage van ruim 34 m², voorzien van een overheaddeur, dubbele loopdeur, elektra en voldoende ruimte voor auto, fietsen, werkbank of opslag. De garage is bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit ca. 1940 • Behoud van authentieke details • Instapklaar met ruimte voor eigen smaak of uitbreiding • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 225 m² • Sfeervolle woonkamer met haard • Compleet uitgeruste keuken • Ruime bijkeuken • Vier ruime slaapkamers • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Grote overkapping met lichtstraat • Diepe tuin op het noordoosten • Vrijstaande garage van ca. 34 m² met elektra • Centrale ligging in geliefde woonwijk nabij voorzieningen Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De charme van toen, het comfort van nu en de ruimte voor de toekomst – dat is wonen aan de Emmastraat 47 in Goirle. Wilt u elke dag genieten van stijl, licht en comfort? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren als u er zelf doorheen loopt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.