Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Dikkertje Dap 90

4207WH Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.817

Galerie de photos

Dikkertje Dap 90 Gorinchem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime energiezuinige woning met maar liefst zes slaapkamers in de geliefde woonwijk Gorinchem-oost. Op zoek naar een duurzame eengezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin op het westen? Dan is dit pand in de populaire Annie M.G. Schmidt-buurt in Gorinchem absoluut het bekijken waard. In deze kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat deze goed onderhouden woning waar comfort, leefruimte en energiezuinig wonen mooi samenkomen. Dankzij de goede isolatievoorzieningen vanuit de bouw en maar liefst 15 zonnepanelen die gezamenlijk het afgelopen jaar 4132 kWh opgewekt hebben, beschikt de woning over een energielabel A wat bijdraagt aan lage energielasten en gunstige financieringsvoorwaarden. De buitenzijde van de woning is recent geschilderd in december 2025 en de vloeren op de bovenverdiepingen zijn tevens in 2025 vernieuwd. Buitenleven De fraai aangelegde “groene” achtertuin is gelegen op het westen met een lichte zuidelijke oriëntatie. Door de gunstige ligging en de diepte van de tuin kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een fijne plek voor spelende kinderen, lange zomeravonden en ontspannen momenten buiten. Comfortabele woonverdiepingen Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken voorzien is met een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, combi-oven, twee koelkasten en een Quooker. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op een groenstrook. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, een houten vloer, glad gestucte wanden, een houtkachel en airconditioning. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta | 2014). Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, maar biedt ook voldoende ruimte voor een fijne thuiswerk- of hobbyplek. Wonen in de Annie M.G. Schmidt-buurt De Annie M.G. Schmidt-buurt staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheden en een rustige sfeer. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Gorinchem, uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed en snel bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Royale eengezinswoning met zes slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Goede isolatie van dak, wanden en beglazing - Buitenzijde woning in december 2025 geschilderd - Vloeren bovenverdieping in 2025 vernieuwd - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen met zuidelijke ligging - Open keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met houtkachel en airconditioning - Openslaande deuren naar de tuin - Moderne badkamer, gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen - klaar voor een nieuwe eigenaar om zich direct thuis te voelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.