Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Hazenleger 30

4205XT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Hazenleger 30 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00

Hazenleger 30 – Comfortabel, rustig en extra energiezuinig wonen nu! In de geliefde haarwijk staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008, gebouwd in een periode waarin de wijk werd ontwikkeld tot een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een moderne, energiezuinige woning in een prettige woonwijk én dichtbij alle voorzieningen die Gorinchem te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit, de vrijstaande stenen garage en de nette voortuin geven het huis een uitnodigende sfeer. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De open keuken met royaal kookeiland en moderne apparatuur is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met toilet, bidet, grote inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een derde + vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, wasmachine en droger. Dankzij de airconditioning op deze verdieping en de uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen comfortabel. De woning is niet alleen mooi, maar ook bijzonder duurzaam. Met 7 zonnepanelen (2020), een hybride luchtwarmtepomp (2022), een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming op de begane grond ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Genieten in de tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van 87 m² is er volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. De vaste luifel zorgt voor een beschutte plek, ideaal voor lange zomeravonden of om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, en via de tuin bereik je de garage. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet: een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buitenleven. Pluspunten & kenmerken in het kort - Bouwjaar 2008 - 4 slaapkamers - 2 badkamers, waarvan één met ligbad - Energielabel A, maar is door extra maatregelen – goed voor zo’n tweederde minder gasverbruik – in werkelijkheid nog zuiniger. - 7 zonnepanelen - Zonneboiler voor warm water - Hybride luchtwarmtepomp (2022) - CV-ketel uit 2022 - Hardhouten kozijnen, in 2025 geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Open keuken en lichte woonkamer - Garage en parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen - Achtertuin op het westen, 87 m² groot, met achterom - HR++ glas Een plek om je direct thuis te voelen Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Hier start je de dag met een kop koffie in de zon, geniet je van lange avonden in de tuin onder de luifel en vind je altijd een plek om tot rust te komen. Of je nu een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een moderne, energiezuinige woning: Hazenleger 30 voelt als thuiskomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
EHYHBH05AV32 + EVLQ05CV3 Verwarmen (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.