Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Hazenleger 41

4205XT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Hazenleger 41 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00

Open dag | Kijkdag Op vrijdag 27 juni tussen 10:00 en 14:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Penthouse Hazenleger 41 – Wonen op hoog niveau met uitzicht, luxe en rust Een zeldzaam royaal penthouse op een unieke locatie in Gorinchem. Geniet van licht, ruimte en stijl in dit exclusieve vierkamerappartement met een zonovergoten terras van ruim 28 m², vrij uitzicht over water en groen, én alle luxe voorzieningen die comfortabel wonen compleet maken. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van thuiskomen – ruim, rustig en verzorgd tot in detail. Het penthouse in vogelvlucht: • Gelegen op de derde (bovenste) verdieping van appartementencomplex “Hazenleger” • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Voorzien van lift en representatieve entree • Riante, lichte woonkamer (68 m2) met directe toegang tot het royale balkon-terras • Moderne open keuken (10,5 m2) met schiereiland en complete inbouwapparatuur • Praktische, aangrenzende bijkeuken (3,7 m2) met extra werk- en opbergruimte • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inloopkast • Luxe masterbedroom met airconditioning, inloopkast en en-suite badkamer • Zonnig balkon-terras op het zuiden van ca. 28 m², deels inpandig met glazen schuifpanelen • Twee stijlvolle badkamers en twee toiletten, waarvan één separaat • Inpandige berging en separate wasruimte • Eigen parkeerplaats en aparte berging in de afgesloten parkeergarage • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 382,- • Energiezuinig: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en 6 zonnepanelen • Voorzien van screens en zonneschermen voor optimaal wooncomfort • 2x airconditioning woonkamer en master bedroom INDELING Representatieve entree Het complex beschikt over een stijlvolle hoofdentree aan de wandelpromenade, voorzien van videofooninstallatie, postbussen, lift en een luxe afwerking. Via het trappenhuis of de lift bereikt u comfortabel het penthouse. Sfeervolle binnenkomst De entreehal van het appartement is warm en uitnodigend en biedt direct toegang tot alle vertrekken. De hoogwaardige geluidsisolerende pvc-vloer in warme tinten geeft het geheel een rustige en luxe uitstraling. Royaal wonen met uitzicht Stap binnen in een oase van ruimte en licht. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en biedt volop plaats voor zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eettafel. Diverse ramen zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van vrijheid en openheid. Via de schuifpui betreedt u het indrukwekkende balkon terras van maar liefst 28 m². Dit zonnige terras, op het zuiden gelegen, is deels inpandig en uitgerust met glazen schuifpanelen die volledig geopend kunnen worden – zo creëert u moeiteloos een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Of u nu ’s ochtends geniet van een rustige kop koffie met uitzicht over de vijver en het omliggende groen, of de dag afsluit met een goed glas wijn in de avondzon: dit is wonen op topniveau. De airconditioning zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Stijlvolle keuken & bijkeuken De open keuken is elegant geïntegreerd in de leefruimte: subtiel uit het zicht, maar dicht bij de eethoek. Uitgevoerd in houtnerflook met greeploze fronten en voorzien van een klein schiereiland dat tevens dienst doet als koffiecorner. Natuurlijk uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In de aangrenzende bijkeuken vindt u extra werk- en opbergruimte, evenals plek voor apparaten zoals een magnetron en diepvries. Comfortabel slapen Er zijn drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een echt privéverblijf met eigen airco, een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Twee badkamers De en-suite badkamer bij de master is royaal en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een douchecabine en wastafel – praktisch voor gasten of medebewoners. Overige ruimtes in de hal • Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje – stijlvol en praktisch • Was-/CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie – alles overzichtelijk en uit het zicht • Inpandige berging met praktische schappen – ideaal voor voorraad, schoonmaakmiddelen of extra opbergruimte Parkeren & bergruimte In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats van ca. 13 m², bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De garagedeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m², voorzien van elektra en schappen – ideaal voor opslag. Fietsen kunnen veilig gestald worden op uw twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Fijne woonomgeving De ligging van dit penthouse is ideaal: op korte loopafstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het levendige stadscentrum van Gorinchem, met zijn gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, bioscoop, theaters en sportfaciliteiten, is binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Gorinchem is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam, Breda en Utrecht – alle drie binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Wonen op deze locatie betekent genieten van rust en ruimte, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een exclusief en royaal penthouse met hoogwaardige afwerking, weergaloos uitzicht en alle comfort die u zich kunt wensen – gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Contenu
598 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.