Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Retranchement 24

4207ET Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Retranchement 24 Gorinchem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale drive-in woning met garage, tuinkamer en zonnige tuin in geliefde wijk Wijdschild Op zoek naar een unieke en ruime woning met volop leefruimte, een inpandige garage, meerdere buitenruimtes én een weelderige tuin? Dan is deze goed onderhouden drive-in woning in de populaire wijk Wijdschild zeker het bezichtigen waard! Gelegen in een populaire woonwijk en voorzien van maar liefst drie woonlagen, biedt deze woning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. Denk aan een royale woonkamer, moderne voorzieningen, parkeergelegenheid op eigen terrein, 12 zonnepanelen én een prachtige groene achtertuin op het westen. Perfect voor gezinnen of werken aan huis! Indeling Begane grond – multifunctioneel en praktisch Via een overdekt portaal bereik je de voordeur, die toegang biedt tot een nette entree met meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige garage met de witgoedaansluitingen – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De hal brengt je naar een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vervolgens kom je in de tuinkamer met eenvoudige kitchenette en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, chillruimte of gastenverblijf. Eerste verdieping – royaal wonen & buiten genieten De lichte en ruime woonkamer beslaat samen met de open woonkeuken de gehele verdieping. Dankzij grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Uniek is de aanwezigheid van twee balkons waardoor je altijd de keuze hebt tussen zon en schaduw. Het verlengde balkon dat aan de woonkamer grenst beschikt over een wenteltrap naar de tuin waardoor je ook vanaf de woonverdieping makkelijk naar de tuin kunt. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is klaar voor gezelligheid en koken met het hele gezin. Er is meer dan voldoende werk- en bergruimte en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een stoomoven, een Qooker Cube en een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Tweede verdieping – slapen voor het hele gezin Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige en lichte slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop vind je een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel met daarin een hybride warmtepomp ( Atlantic Aurea add on Nefit Trendline | 2023) Buitenleven – een groene oase op het westen De achtertuin is met veel liefde en zorg onderhouden en is de ideale plek om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. Georiënteerd op het westen, met een prachtige druivenrank, volwassen bomen, vaste planten en meerdere zitplekjes, is dit een paradijs voor tuinliefhebbers. De voortuin is voorzien van keurige bestrating waardoor er voldoende ruimte is om de auto op eigen terrein te parkeren. Duurzaam wonen Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.920 Wp wat goed is voor een flinke besparing op je energiekosten. Daarnaast is het dak in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd en is de woning vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing. Ligging Gorinchem is de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat je onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Vanaf knooppunt Gorinchem zijn grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken via de A27, de A15 en de A2. Retranchement 24 is gelegen aan een doodlopende straat in de gezellige woonwijk Wijdschild. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen en winkels. Het historische centrum van Gorinchem met zijn ruime winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt op circa 15 minuten wandelafstand. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de groene ligging van deze bijzondere drive-in woning in Wijdschild!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.