Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Derde kade 113

2806RN Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Derde kade 113 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LOPEND NAAR HET CENTRUM! Gelegen op loopafstand van de Goudse binnenstad ligt deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning. Het betreft een tweelaagse gasloze woning met op de begane grond een woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. Een verdieping hoger zijn er een ruime overloop en twee slaapkamers te vinden. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de zonnige achtertuin met royale berging is er een al even zonnig dakterras op het westen, waar je in alle privacy kunt vertoeven en genieten van het vrije uitzicht. En dat is nog niet alles, in 2021 zijn er 7 zonnepanelen op het dak gelegd en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zo ben jij helemaal klaar voor de toekomst. De woning wordt inclusief inboedel overgedragen, waardoor je er zó in kunt. De woning is gelegen in de Kadebuurt, met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt de historische binnenstad van Gouda op slechts tien minuten loopafstand, een karakteristiek centrum dat zich uitstekend leent voor shoppen, een hapje eten of een terrasbezoek. Ook het NS-station ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Direct achter de woning ligt er een speeltuin, ideaal met kids. Ook scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte, waarbij momenteel de eethoek aan de voorzijde is gesitueerd en de living aan de achterzijde, dit kan ook omgedraaid worden. In de living bevindt zich een stijlvolle schouw met elektrische haard. Verder bevindt zich in de woonkamer de open wenteltrap naar de eerste verdieping. De gehele woonkamer is voorzien van een karakteristiek afgewerkt plafond met latten en ingebouwde infraroodverwarming. De keuken ligt aan de tuinzijde, is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een inductiekookplaat. Tevens bevindt zich de wasmachine-aansluiting in de keuken. Door de boven- en onderkasten/-lades is er veel bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en een toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De achtertuin is via de keuken toegankelijk. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin staat er een grote berging van ca. 7,50 m² welke voorzien is van een achterdeur. Direct achter de woning ligt een speeltuin waardoor de kinderen veilig achter het huis kunnen spelen. Bijkomend voordeel is dat er veel privacy in de tuin is. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, is bereikbaar via een industriële schuifdeur en wordt verwarmd en verkoeld d.m.v. airconditioning, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn lekker ruim doordat ze over de gehele breedte van de woning lopen. De hoge nok geeft op deze verdieping extra sfeer en ruimte. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt net als de tuin op het westen en biedt een leuk uitkijkje op de speeltuin en veel groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1911 - Woonoppervlak: ca. 70 m² - Gelegen op eigen grond - Goed onderhouden - Zonnige tuin én dakterras op het westen - 7 zonnepanelen - Gasloos, voorzien van infraroodverwarming en airco i.c.m. boiler (2022) - Funderingsherstel in 2001 uitgevoerd - Koopsom inclusief inboedel (zie lijst van zaken voor meer informatie) - Speeltuin direct achter de woning - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.