Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Korte Raam 2 a

2801WE Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 3.130

Galerie de photos

Korte Raam 2 a Gouda
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT HUIS MET MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit je kans. Met deze speels ingedeelde, tweelaagse eengezinswoning kun je namelijk alle kanten op. De woning beschikt op de begane grond over een royale hal, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers, een badkamer, een inpandige bergruimte en een tuin. Vervolgens tref je op de eerste verdieping een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een groot dakterras. Door de indeling en de woonoppervlakte van maar liefst 230 m² is het mogelijk de woning op te splitsen in twee wooneenheden. Vanwege de gemengde bestemming behoort een bedrijf aan huis ook tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in de historische binnenstad van Gouda, een bruisend centrum met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Slenter door de karakteristieke straten en ervaar vanuit dit huis de aandacht voor -hoogwaardige- ambachten door de eeuwen heen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot een multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of woonkamer/keuken ingericht kan worden. Via deze ruimte kom je in een grote hal, waar vanwege de ruimte plek is voor een bureau en extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je een inpandige berging (voormalige lift), de wasruimte met de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en een wastafel en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens van buitenaf toegankelijk en zou daardoor ook uitstekend als kantoor/bedrijfsruimte ingericht kunnen worden. Verder tref je op deze woonlaag twee slaapkamers, een tweede inpandige berging, een toilet v.v. wandcloset en fonteintje en een badkamer met daarin een douche, een ligbad en een wastafel met meubel. De badkamer is zowel via de gang als via de slaapkamer toegankelijk. Via de multifunctionele ruimte, de grote hal en de kleine hal is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. De tuin is via grote openslaande deuren vanaf de straat toegankelijk zodat hier de auto geparkeerd kan worden. Eerste verdieping: Via een wenteltrap kom je aan in de grote leefkeuken. De keuken beschikt over een apparatenwand en een kook/spoel-schiereiland en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een close-inboiler, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Doordat er ruim voldoende plek is voor een grote eettafel, is het een echte leefkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite. In de badkamer tref je een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. De keuken biedt aan de andere kant via openslaande stalen deuren met veel glas toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle gashaard. De vele -en karakteristieke- raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid licht in de woonkamer en keuken. Deze verdieping is grotendeels (m.u.v. keuken en badkamer) voorzien van een fraaie houten vloer. Vanaf de woonkamer en de keuken is er zicht op het dakterras, het dakterras is via een schuifpui vanuit de keuken toegankelijk. Door de ligging op het zuiden is er veel ruimte voor de zon. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. Het terras is volledig betegeld en omheind. De struik zorgt voor een groen uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925-1984-1997-2023 - Woonoppervlak: ca. 230 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin én dakterras - Splitsing in twee wooneenheden mogelijk - Gemengde bestemming; wonen en bedrijf aan huis mogelijk (zie bestemmingplan) - Authentieke details zoals de vele stalen boogramen en balkenplafonds zijn bewaard gebleven - Gelegen in de binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
716 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.