Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Leenmanslag 19

2805HT Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leenmanslag 19 Gouda
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met uitbouw, garage, zonnige tuin en energielabel A op een rustige locatie nabij het Goudse Hout! In een rustige straat nabij het Goudse Hout in Gouda staat deze ruime woning met uitbouw, inpandige garage, zonnige tuin op het westen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van energiebesparende installaties zoals een zonneboiler, 9 zonnepanelen, moderne CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie unit (2018). Dankzij drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een praktische indeling is dit een comfortabele woning met veel potentie. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de ruime indeling is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming, convectieput en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is nog in originele staat, voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en een koelkast. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje. De hal beschikt over een meterkast met volledige groepenkast en glasvezelaansluiting. De trap is in 2018 gerenoveerd. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is uitgerust met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. De inpandige garage beschikt over water en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een riant dakterras. De overloop biedt toegang tot het dakterras van maar liefst circa 23 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten langs de wand. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met wandcloset, douche en verwarming. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonneboiler, CV-ketel (Remeha, 2022) en MV-box (2018). De woning is voorzien van een houtkachel met een 600-liter boiler. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Aan voor- en achterzijde zijn rolluiken, screens en/of zonwering aanwezig. Deze ruime woning met zonnige tuin, energielabel A, praktische indeling en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen is klaar voor de volgende stap. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Uitbouw aan de achterzijde; - Inpandige garage voorzien van water en elektra; - Aluminium schuifpui en convectieput in de woonkamer; - Plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming; - Trap gerenoveerd in 2018; - Zonnepanelen, 9 stuks; - Zonneboiler, CV-combiketel Remeha (2022) en MV-unit (2018); - Tuin op het westen met achterom; - Potentie voor levensloopbestendig wonen door tweede badkamer op de begane grond; - Royaal dakterras met groen uitzicht; - De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gouda, op loopafstand van het Goudse Hout, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, whirlpool, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.