Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Spieringstraat 57
2801ZH Gouda • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.755
Galerie de photos
Description
CHARMANT & INSTAPKLAAR! Een karakteristiek gebouwde woning uit 1900, maar dan wel helemaal modern en instapklaar afgewerkt; bij deze woning komt het beste van beide werelden samen. En dan ook nog op loopafstand van de gezellige restaurants en terrasjes in het historische en bruisende centrum van Gouda! Het betreft een in 2021 gerenoveerde eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en apparatenwand. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een trendy badkamer met inloopregendouche te vinden. Bij de renovatie in 2021 zijn wanden, vloeren, keuken, sanitair, technische installaties en de tuin vernieuwd. Het huis ademt charme; authentieke details als de sierelementen in de voorgevel, glas-in-loodramen en de hoge plafonds zijn bewaard gebleven. Aan buitenruimte geen gebrek, naast de zonnige achtertuin is er op de eerste verdieping een even zonnig terras dat een leuk uitkijkje op de buurt biedt. Op zoek naar bergruimte? Er is een berging met overkapping in de achtertuin én een ruime bergvliering. De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda. Restaurants, winkels en terrasjes zijn er hier volop te vinden. Slenter door de karakteristieke straten en haal een ijsje bij David’s Gelato Café. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer (het NS-station op vijf minuten fietsen), scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (12 groepen), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar door de lengte eenvoudig een lange tafel geplaatst kan worden. Onder de vensterbank zijn er vaste kasten. Zowel in de hal als in de eethoek zijn er glas-in-loodramen. Vanuit de eethoek is de in het midden gelegen open keuken toegankelijk. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een gezellige bar en veel kastruimte. Daarnaast is er een hoge apparatenwand met daarin een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een stoomoven en een koffiemachine. Ook in de apparatenwand is er veel kastruimte. Tevens bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting in de keuken, netjes weggewerkt in één van de kasten. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De achterkant is vergroot met een glazen uitbouw, wat zorgt voor verrassend veel lichtinval. Tussen de living en woonkamer zorgt een elektrische waterdamphaard voor een gezellige sfeer. Op de gehele begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Vanuit de living is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is betegeld en voorzien van een border met vaste planten. Achterin zijn er een berging met overkapping te vinden. Direct achter de tuin is er een parkeerhofje met openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en zijn -samen met de overloop- voorzien van een visgraat pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van glas-in-loodramen. Daarbij biedt de grootste slaapkamer toegang tot de bergvliering. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast, hierin bevinden zich de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit (2021). Het mansardedak zorgt zowel van binnen als van buiten voor een karakteristieke uitstraling met hoge nok. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot het terras, dat net als de tuin op het oosten ligt. Vanaf het terras is er een leuk uitzicht op de buurt. De badkamer is eveneens via de overloop toegankelijk en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopregendouche, een waskom met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Charmant en instapklaar - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2021 - Elektra- en leidingwerk vernieuwd in 2021, alsmede technische installaties en meterkast - Buitenschilderwerk gedaan in 2024-2025 - Waterontharder- en zuiveringssysteem aanwezig - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 279 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ronsseweg
2803ZC Gouda
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Catsveld 101 123
2804BD Gouda
€ 55.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gortmolenerf 35
2807EK Gouda
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerstal 16
2801RB Gouda
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste E.J. Potgieterstraat 36
2802LE Gouda
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 15 b
2802JA Gouda
€ 365.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruigenburg 31
2804VL Gouda
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesseplantsoen 13
2801CK Gouda
€ 950.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
