Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Terwenstraat 32

2804JW Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Terwenstraat 32 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij altijd al willen wonen in een groene, rustige omgeving met een tuin direct aan het water? Dan zou deze ruime en goed onderhouden uitgebouwde hoekeengezinswoning aan de Terwenstraat 32 met energielabel A zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met een woonoppervlakte van circa 111m2, drie woonlagen, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale vergrote zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte die je zoekt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet je overal in huis van veel licht en een prachtig uitzicht op het groen. Een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en sfeervol wil wonen in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 411m³. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal, die is voorzien van een grijze plavuizenvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote ramen aan de zij- en achterzijde en de deur naar de tuin. De fraaie massief Jatoba houten vloer geeft de ruimte een warme luxe sfeer. De begane grond is in 2020 uitgebouwd en afgewerkt. Aan de voorzijde vind je de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Door het grote raam kijk je uit op de voortuin en de eigen parkeerplaats. Daarnaast heb je vanuit de voortuin toegang tot de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een prettig formaat van ongeveer 15 m². Daarnaast is er een slaapkamer van circa 7 m², perfect als werk-, kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde vind je een extra slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Grote ramen zorgen ook hier voor veel licht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 12 m², met zowel een dakraam als een dakuitbouw (2024). Hierdoor voelt de ruimte licht en royaal aan. Dit is een ideale hoofd- of logeerkamer. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de CV-opstelling (2019) en extra bergruimte onder de schuine plafonds. Een zeer praktische verdieping die de woning nóg meer mogelijkheden geeft. Tuin De achtertuin is absoluut een van de grootste pluspunten van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, omringd door groen. De tuin grenst direct aan het water, waardoor je hier heerlijk tot rust kunt komen, buiten kunt eten of gewoon kunt genieten van de natuur om je heen. Ook aan de voorzijde ligt een nette tuin met ruimte voor een auto (laadpaal op eigen terrein is mogelijk). Algemeen: * Bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 411m³; * Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Voorzien van energielabel A (dak-, muur-, vloerisolatie en deels HR++ glas en dubbel glas; * Vier slaapkamers; * Lichte en diepe uitgebouwde woonkamer (2020; * Dakuitbouw 2024 met kunststof pui; * Totaal 12 zonnepanelen 6 zonnepanelen uit uit 2012 en 6 uit 2023, nieuwe omvormer 2023; * Achtertuin aan het water; * Berging aan de voorzijde; * Parkeren op eigen terrein; * Gelegen in een groene en rustige woonwijk; * Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bewoners aan het woord: "Een beetje tot onze verbazing zetten wij ons huis te koop. Wij zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier altijd met plezier gewoond. Inderdaad, te koop, tot onze eigen verbazing, want het was altijd de bedoeling om hier samen oud te worden. Maar soms loopt het leven toch anders als gedacht, na lang en rijp beraad hebben wij uiteindelijk toch besloten de Randstad te verlaten. Omdat het niet de bedoeling was te verhuizen is er de laatste jaren veel geïnvesteerd in onze woning. In 2020 hebben wij op de begane grond een uitbouw van 15m2 laten plaatsen. Hierbij is gelijk de hele beneden verdieping, hal en overloop gemoderniseerd, van stucwerk voorzien en gesaust. In 2023 is een royale dakopbouw geplaatst, met zeer strakke aftimmering. De gehele zolderverdieping is gelijk voorzien van dak- en muurisolatie volgens hedendaagse norm. Ook hier weer is alles gestukt en gesaust. Kortom, een zeer verzorgde woning. De woning is gelegen in een rustig wijkje, met alleen bestemmingsverkeer. De voorzijde van de woning kijkt gunstig precies tussen twee woonblokken door. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over diverse waterpartijen en groenstroken. De eerste bebouwing staat pas op een 50 meter afstand. Alle voorzieningen, zoals medische zorg, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen, of het uitgaansleven in de Goudse binnenstad zijn op loop c.q. fietsafstand. Maar ook het Reeuwijkse plassengebied ligt op loopafstand. Gezinnen die al langer de huizenmarkt in de gaten houden, hebben misschien opgemerkt, dat hier al diverse huizen te koop hebben gestaan. Dat klopt. De straat is in snel tempo aan het verjongen. Diverse bewoners die hier al jaren woonden zijn vanwege hun leeftijd naar een appartement verhuisd. Met de nodige weemoed vertrekken wij uit “ons” wijkje. Wij wensen de komende bewoners veel woonplezier toe." Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
411 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.