Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Waterlelie 9

2804PS Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Waterlelie 9 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HOEKWONING! Door de breedte van ruim 6 meter en de garage die is omgebouwd tot woonruimte is er bijzonder veel ruimte op de begane grond bij deze hoekwoning. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op een perceel van 259 m². Op de begane grond zijn er een grote voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bijvoorbeeld praktijk, werkplek of hobbyruimte en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy. Vervolgens tref je een verdieping hoger drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche en ligbad aan. Er is aan bergruimte geen gebrek; zo is er naast de berging in de tuin een vliering vanuit de multifunctionele ruimte én een tweede vliering vanuit de eerste verdieping toegankelijk. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het winkelcentrum ligt op slechts loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een charmant en gezellig centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje uit eten, een terrasje pakken of een dagje shoppen. De Reeuwijkse Plassen liggen op enkele minuten fietsafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Voortuin met diverse planten, een grote boom en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree/hal met meterkast (2021), volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en beschikt over een open haard, die zorgt voor gezelligheid en warmte op koudere dagen. Door de breedte van ruim 6 meter en de diverse raampartijen aan twee kanten is er veel ruimte en licht in de living. Aan de achterkant ligt de eethoek met de open keuken. De hoge nok met balken zorgt hier voor een ruimtelijk en toch sfeervol effect. Via brede, hoge raampartijen is er een natuurlijk en groen uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. In de keuken, woonkamer en hal ligt een visgraat parketvloer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er via een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van veel groen. De hoge laurierhaag achterin zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via een poortdeur aan de zijkant is de tuin vanaf de straat bereikbaar. Via de tuin is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Dit was voorheen de garage, maar deze ruimte is voorzien van een pui met grote raampartijen, verwarming en wand- en vloerafwerking, waardoor het nu volwaardige woonruimte is. De ruimte is op meerdere manieren in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een werk-/studeerkamer. Omdat de ruimte via de straat en de tuin toegankelijk is, kan deze bereikt worden zonder de woning te betreden. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots in het plafond, een dakraam en een bergvliering welke is afgesloten met schuifpanelen. Meer ruimte nodig? Een opbouw op de garage behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De kleinere kamer is voorzien van een wastafel. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een entresol en vanaf dit entresol is via schuifdeuren de vliering bereikbaar. De vliering biedt verrassend veel bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een douche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Verder is er vanuit de overloop een wasruimte toegankelijk, hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1975 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Gelegen op eigen grond - Hoekwoning - Voormalige garage omgebouwd tot woon-/werkruimte - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het westen - Gelegen in de groene woonwijk Bloemendaal - Reeuwijkse Plassen op loopafstand - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.