Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Veerstalblok 21

2831BS Gouderak • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Blauw Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Veerstalblok 21 Gouderak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je rijdt een rustige weg in waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Beneden aan de dijk, binnendijks en verscholen in het groen, ligt een charmant vrijstaand huisje uit 1880 op een perceel van maar liefst 1.855 m². Hier woon je heerlijk landelijk, met ruimte om je heen, een verzorgde tuin rondom én toch de binnenstad van Gouda op slechts tien minuten afstand. Rust en reuring precies in balans. Je kunt de woning aan twee zijden betreden, wat meteen iets zegt over het speelse karakter. We stappen links naar binnen: in de hal vind je het separate toilet en loop je door, dan kom je uit in de bijkeuken – zo’n praktische ruimte die bij dit type woning gewoon niet mag ontbreken. Vanuit hier bereik je de badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een tree hoger opent de woonkeuken zich: een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie lange avonden kunt tafelen. De keuken is opgesteld in een L-vorm met een losse kastenwand en inbouwapparatuur; functioneel, met voor wie wil de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Loop je door, dan kom je in het zitgedeelte waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. En dan… nog een tree lager, het gezellige verlengstuk van de woonkamer: vaste kast, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar buiten. Dit is zo’n plek waar je in de winter met een kop koffie bij het vuur zit, en in de zomer de deuren openzet en de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. De balkenplafonds en de landelijke, cosy sfeer geven het geheel precies dat warme, authentieke gevoel waar je naar op zoek bent. Boven vind je een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakkapel met mooi vrij uitzicht én airco. Op de overloop en in de tweede slaapkamer zorgen vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning is nog een entree met een berging waar de cv-opstelling te vinden is, lekker praktisch en uit het zicht. Buiten is het elke dag genieten. De tuin is rondom gelegen en met gazons, terrassen, borders, beplanting en bomen prachtig verzorgd. Er zijn volop zonplekken, maar ook fijne schaduwhoekjes, waardoor je op elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen. En aan bergruimte geen gebrek: er zijn twee bergingen, ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobbymateriaal. Extra pluspunt is het parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein via je eigen op-/afrit. Met energielabel C, een cv-installatie, houtkachel, airco én 9 zonnepanelen is het geheel ook nog eens prettig in gebruik. Een huis met karakter, sfeer en buitenruimte, dat zich uitstekend leent voor stellen, kleine gezinnen en iedereen die graag buiten leeft — en toch dichtbij de stad wil blijven. Kom je dit gevoel zelf ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en vooral: de unieke ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
2050 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.