Aller directement au contenu
Logo de Coen Absil Onroerende Zaken

Roomweg 46 A

5985NV Grashoek • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Roomweg 46 A Grashoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een Kern met pit, levensloopbestendig, ruim woonhuis, besloten tuin, verdieping nog in te vullen, mogelijkheden, hele mooie, tijdloze inrichting en materiaalgebruik, gewoon WOOW!. kijk dan eens gerust naar deze woning Indeling Deze verrassend ruim opgezette woning,- levensloopbestendig,- aan de Roomweg 46a 5985 NV te Grashoek, is in 2019 gebouwd. De woning met aanbouw is opgezet met gebruik van zeer degelijke materialen én tijdloze inrichting en een hoog afwerking niveau. Gelegen aan de Roomweg, hartje Grashoek, met diverse bebouwing en fraaie zichtlijnen over de omgeving. Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie A nummer 9230 groot 153 m2. Het betreft een woonplek waar u gebruik kunt maken van de voorzieningen van Grashoek; kern met pit! Het huis is opgezet met een aanbouw aan de zijkant en achterzijde waardoor deze woning met recht levensloopbestendig is te noemen. Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 4 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in 30 minuten. Wat belangrijk is om te weten: deze woning is opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen en neutrale kleuren: keuken en wandkasten van Gopa, een zeer fraaie badkamer… u kunt zo gaan wonen in deze energiezuinige woning! Een hele mooie én rustgevende uitdaging! Constructie en materialen • bouwjaar : 2019 • begane grond vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer : betonvloer • wanden : metselwerk in spouw: baksteen : binnenmuren: baksteen • dak : zadeldak, houten constructie, beschoten met Geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen. Het platte dak is van beton met isolatie. • kozijnen : De buiten kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met paneeldeuren. • isolatie : geheel geïsoleerd • inhoud : woonhuis met aanbouw; circa 360 m3 • woonoppervlakte : 110m2 • verwarming/warm water: middels gasgestookte cv-installatie (Nefit HR 2019) en airco • bestemming : Wonen • zonnepanelen : 10 stuks op plat dak • energielabel : A Indeling begane grond hal, garderobe en meterkast. (6 m2) De toegang is middels de hal aan de voorzijde. Deze hal met voldoende ruimte voor de garderobe, geeft toegang tot de verdieping middels een massieve beukenhouten trap. Tevens is hier de meterkast met schakel verdeelkast. woonkamer (24 m2) De woonkamer is uitgevoerd met een doorlopende pvc-vloer. In deze ruimte is ook een schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken en toegang tot de hal. Tevens openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. keuken (8 m2) De keuken is eveneens voorzien van de pvc-vloer en een hele mooie én praktische inbouwkeuken van het merk Gopa. Deze keuken, bestaat uit een werkblad met kooktoestel en kasten én een kastenwand met koffiezetapparaat, vaatwasser op hoogte en oven-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het portaal aan de achterzijde. Bijkeuken (12 m2) Deze ruimte is voorzien van een kastenwand voor opslag en een kastenwand met daarin verwerkt de wasmachine en droger. Tevens is hier de WTW en de cv-installatie met unit vloerverwarming geplaatst. Tevens stortbak en loopdeur naar de voorzijde. Wel zo handig! Portaal en toilet (4 m2) Vanuit deze ruimte loopt u naar het overdekte terras en is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een hangend closet en een wastafel. slaapkamer (14 m2 ) Deze slaapkamer is opgezet met de ramen naar de besloten achtertuin. Tevens is er toegang tot de badkamer middels een glazen schuifdeur. Badkamer (7 m2) Deze ruimte is zeer fraai afgewerkt middels tegelwerk in aardetinten, een brede wastafel en spiegel. De inloopdouche is wel zo handig. Daglicht is er via de tube in het plafond. verdieping overloop (8 m2) Deze ruime overloop geeft toegang tot de (beoogde) slaapkamer(s). Indien u wenst is de verdieping eenvoudig als woonruimte te activeren. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn reeds voorbereid. Slaapkamer(s) (24m2) Deze ruimte is in gebruik als opslagruimte. Indien gewenst zijn er eenvoudig 2 ruime slaapvertrekken te realiseren. Tuin De besloten tuin is op het Oosten gelegen en ingericht met een overkapping en verharding. Aan de randen zijn plantenbakken gerealiseerd. U heeft hier het genot van een bloemrijke invulling. De toegang is via het ruime tuinpad aan de zijkant an de woning. Het is er al vroeg in het jaar genieten op dit overdekt terras! Algemeen Deze ruim bemeten woning is ideaal te gebruiken als seniorenwoning, doch is ook zeker geschikt om als gezin te gebruiken met mogelijkheden op de verdieping. Deze woning is zeer goed afgewerkt met een tijdloze inrichting van de badkamer en keuken. He is een hele goede locatie om uw ”begane-grond” woonwensen om te zetten in werkelijkheid! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5985

Google Maps

Grashoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grashoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grashoek. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grashoek
Année Résidents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grashoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

175

Étiquette A

149

Étiquette B

112

Étiquette G

81

Étiquette F

68

Étiquette D

67

Étiquette E

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grashoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.050

Activité dans Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grashoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grashoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grashoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Grashoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.